旧改之王佳兆业旧改经典案例：平湖旧墟项目

佳兆业业务遍布全国好几个核心城市，且业务涉及到旧城中村、旧住宅小区、旧工业区及烂尾改造等多城市更新项目类型，收集了一些典型案例一起来看看：

旧村改造：平湖旧墟项目

基础情况：

2016年年末，佳兆业启动平湖旧墟项目，即佳兆业广场项目。平湖老墟镇片区GX01城市更新单元地处平湖物流基地的东北部，片区东起平湖大道，西接上大街，南到平湖建设路，北至守珍街，为平湖中心区的重要组成部分。深圳平湖街道老墟镇片区GX01城市更新单元为宝安、龙岗两区70个改造项目之一，拆迁用地面积为20.84公顷，开发建设用地面积为12.39公顷，总建面为21.19公顷，规划容积率4.3。

改造愿景：

做为平湖首个城中村改造项目，整个项目总投资预估约55亿元，这里将建成集大型商业中心、高规格办公楼、高端住宅小区为一体的城市综合体。片区原居村民也对其寄予厚望，希望平湖旧墟项目能够改善片区居民生活品质，推动平湖城市功能升级。

改造对比：

改造前：状况为老村住宅建筑与二类工业建筑混杂，建筑空间拥挤、杂乱，不能满足基本的日照、通风、消防要求，存在严重安全隐患。

改造后：改造后的墟镇将成为平湖地区标志性的商业文化办公中心，配套24班小学、幼儿园、敬老院、公共绿地、公共广场等周边公共配套设施，改善中心地区的交通条件。

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