旧改之王佳兆业负债率四连降，附发展大事记

凭借土储总量惊人、区域优越、超低成本以及持续的兑现力，佳兆业成为名副其实的“旧改之王”。今年是佳兆业成立二十一周年，也是一步步从中型房企迈向千亿规模房企的关键之年。

在今年的三月底，挂牌上市10周年之际，佳兆业举办了网上业绩发布会，集团主席兼执行董事郭英成、行政总裁兼执行董事麦帆、首席财务官刘富强等管理层到会。首先是对比过去四年财报，佳兆业的净负债率持续降低，2017年佳兆业净负债率曾被列入统计的23家房企中排行第一位。而2019年佳兆业的净负债率为144%，较2018年底降低92个百分点，超预期保持全年降负债计划，这也是自2016年来实现四连降。其次，第二件事是19年年报表明，全年佳兆业实现881亿元（人民币，下同）合约销售金额，同比增长26%，毛利138.3亿元，同比增加24.3%，毛利率28.8%。惹眼的是，在881亿元的合约销售金额中，38%来自旧改项目的贡献。

1999年集团成立，城市更新业务初起步，是拥有1000万平方米土地储备的中型房企。

2011年累计转化了23个项目，超千万平方米，业务涉及旧城、旧村、旧工业区、烂尾楼改造等，规模快速扩大，并组建国内第一家专业的城市更新公司：佳兆业置业发展（深圳）有限公司。

2013年佳兆业置业集团成立，标志城市更新业务实现集团化运营。

2015年更名为佳兆业城市更新集团。

2019年战略布局珠三角、长三角、环渤海地区以及成渝、华中五大区域，已拥有城市更新项目土地储备超4000万平方米，其中大湾区的土地储备占总土储54.6%，成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。

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