沙井拾悦城新品，192套，沁园81-116平户型曝光

7月28日，据家在深圳网友爆料，沙井又一项目有动静了！

拾悦城二期预计要推新品，项目分为揇园和沁园，本次先推沁园192套建筑面积约81-116平户型。价格上参考，拾悦城一期二手房指导价4.9万/平。

根据网友的资料，本次开卖的沁园比较复杂，住宅部分包括保障性住房、安置房、回迁房以及商品房，总计共1233套，其中商品房192套。

揇园就比较纯粹点，有商品房和回迁房，总共1682套，其中回迁房480套，商品房住宅1202套。

拾悦城位于沙井中心片区，宝安大道西侧，创新路北侧，距离地铁11号线沙井站约500米距离（根据google earth测量）。与同期节点的星河荣御直线距离约1.5公里，实际驱车距离约有2.6公里。

教育资源：项目自带一所18班幼儿园，据悉，项目规划的九年一贯制学校教育用地将引进宝中集团俩办分校，周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学，但整体教育质量相对一般。

商业配套：项目自带部分商业，只能满足日常购物需求，周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场，直线距离均在一公里范围内。

文娱配套：项目一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、定岗湖公园、新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的地方。

价格参考：拾悦城一路之隔的招商雍和府在6月份开盘，推售175套房源，户型面积75-120㎡，备案均价5.2万/㎡（精装），价格区间4.8万-5.3万/㎡之间。

根据公示的规划草案，更新单元总用地面积161637平方米，拆除范围用地面积153999平方米，规划容积674440平方米。

来源：宝安区城市更新和土地整备局

总平图显示，项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所九年一贯制学校、1所幼儿园，还是挺值得期待的。