旧改快讯！卓越操刀龙华丹坑新村老村旧改、南山区高发科技园旧厂房区旧改规划公告

7月4日，深圳市龙华区福城街道丹坑新村老村城市更新单元意愿公示；南山区高发科技园旧厂房区城市更新单元规划公告，拆除用地面积为45440.1㎡，规划容积率8.7。

项目曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，于2021年12月19日发布规划（草案）公示。

现该规划已经深圳市南山区人民政府批准，现予以公告。

项目位于深圳市南山区桃源街道南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。

该项目拟更新方向为新型产业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于18176㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，拟贡献率不少于40%。

该更新单元用地面积为46654.3㎡。拆除用地面积为45440.1㎡，开发建设用地面积27914.4㎡，规划容积243352㎡，规划容积率8.7。

其中，产业研发用房170346㎡(含创新型产业用房20442㎡)，产业配套用房68066㎡(含宿舍53506㎡、商业服务设施14560㎡)，公共配套4940㎡。公共配套设施配建内容:公交首站2200㎡、小型垃圾转运站200㎡(地下)、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区级公共配套用房1000㎡(优先落实托育机构)。

该项目申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。

深圳市高发投资控股有限公司前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。公司以深圳为中心，优先开拓珠三角市场，依托海口、大连、黑河、秦皇岛等项目所在地城市，积极布局全国化发展格局，主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、物业服务等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。

7月4日，深圳市龙华区福城街道丹坑新村老村城市更新单元意愿公示。

项目位于福城街道悦兴路和四黎南路交汇处北侧，拟拆除范围面积为118494㎡，申报单元范围内现状用地功能主要为四类居住用地。

根据已批的《深圳市宝安401-06&10号片区[观澜中心地区西片]法定图则》，申报更新单元范围内用地规划功能主要为二类居住用地、四类居住用地、文化设施用地。申报单元范围内用地功能改造意向为居住等。

现深圳世纪鸿跃置业有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

申报主体为深圳世纪鸿跃置业有限公司。经查询工商信息显示，该公司由卓越置业集团有限公司全资控股。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，主要涵盖八项业务，均取得优异成绩。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。