一共426套住宅！海德园、招商仕林臻邸拿预售！最快今起登记

两个豪宅盘齐拿证！

海德园A区和招商仕林臻邸共计426套住宅获批预售。

海德园A区将推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。

深圳房地产信息平台显示，招商仕林臻邸将推出200套房源，包括187套住宅和13套商铺。

其中，住宅推售面积为约115-155㎡的3-4房，均价约11.5万/㎡，最低单价约10.6万/㎡，最高单价约12.11万/㎡。

两个新盘都是冻资300万/套。

招商仕林臻邸今天（5月19日）开始诚意登记，5月26日正式选房。

海德园A区5月20日开始诚意登记，5月30日正式选房。

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海德园A区详情

据此前项目官微@海德园A区 发布的信息，此次推售的住宅房源共有5种户型，毛坯交付。

此前，外界猜测海德园A区将推售86-89㎡户型，现在看来，期待这批房源的购房者要失望了。

海德园位于福田安托山片区，北靠北环大道，东边是万科瑧山府，南面是安托山10-03地块保障房和红岭实验小学。

项目周边除了还在限售期的万科臻山府外，还有安峦公馆、锦庐花园等住宅小区，根据官方二手房参考价，安峦公馆参考价为12万/㎡，锦庐花园为13.1万/㎡。

某中介平台的工作人员说，这两个小区房源的实际挂牌价在13-25万/㎡左右，不过最近的成交记录都是两年前。

▲海德园A区 | @深圳买房计划 摄于5月7日

整个海德园项目分为A、B区，共有8栋建筑，A、B区之间有安托山三路隔开。

B区去年已经推售，当天售罄。

▲海德园B区 | @深圳买房计划 摄于5月7日

A区占地面积约3.02万㎡，建面约15.58万㎡，包括5栋超高层住宅+1栋幼儿园，机动车停车位约1108个。

▲海德园A区平面图 | @海德园A区

◎户型

深圳房地产信息平台显示，这次推售的是约143.9-251.07㎡的4-5房，外界等待的86-89㎡户型未见踪影。

此外，@海德园A区 发布的户型信息中，并没有出现4栋的身影。

根据海德园设计单位航天建设集团深圳公司曾经在官微透露的施工平面图，86-89㎡户型很可能就位于A区4栋。

左右滑动查看海德园A区更多户型图

从教育、交通、商业来看，海德园周边的配套也比较完善。

◎教育

海德园跟红岭中学（集团）红岭实验小学只有一路之隔。

▲红岭实验小学跟海德园隔着侨香五道

距离项目步行约800米，还有深圳国际交流学校新校区。

此外，海德园周边还有侨香学校、红岭中学、红岭外国语小学等，距离深圳高级中学初中部只有一个地铁站。

◎交通

海德园距离深圳豪宅线地铁2/7号线安托山地铁站D口约300米，可快速通达城市枢纽和成熟商圈。

此外，海德园北侧就是北环大道，地面交通也很方便。

◎商业

海德园A区自带商业1500㎡，B区自带6000㎡商业。

除此之外，距离项目约300米的万科里·瑧已经开业，这是由万科统一招商运营的集中式商业，与地铁安托山站无缝接驳。

▲万科里·瑧

此外，1公里之外还有印力中心（原深国投广场）、山姆会员店，亲测步行15分钟。

◎市政配套

安托山的市政配套，也一个一个被安排上了。

比如，正在建设中的福田群众文化中心（安托山六路与侨香三道交汇处西北侧），与深国交一路之隔。

这个项目将在10608㎡的土地上，建设一座总建面62000㎡的“垂直”文化中心，包括三座剧院、一座图书馆、9班幼儿园，以及多个展厅在内的一系列文化设施。

海德园是目前深圳新房市场公认的网红盘，去年B区推出181套，入围积分为62.2分。

猜猜看，这次海德园A区，需要积分吗？

招商仕林臻邸详情

招商仕林臻邸位于南山蛇口片区，工业六路和育才路交汇处东侧。

蛇口是成熟的居住区域，各项生活配套完善，生活氛围比较浓厚。

这是招商蛇口以臻系标准打造承载美好生活居所，没有小户型，定位就是纯大户型的精品豪宅社区。

招商仕林臻邸只有2个面积，115㎡和155㎡，这次一共有187套获批预售。

从户型图可见，最小的115㎡，更大的155㎡，都是在招商近两年来常用的经典户型上做了升级。

155㎡的四房两厅两卫，经典的两娃家庭一步到位户型，只有40多套。

不仅南北通透，而且两侧都是超大采光面。大约6米长的观景阳台，是豪宅该有的尺度。中西厨分区，连储藏间都有整面凸窗。

115㎡的三房两厅两卫，都是横厅设计，阳台尺度做了升级，更显宽敞。

◎教育

这个项目，是可以用“门口”来准确准确描述距离的，或者用“步”也可以。

首先是学校。

如果鲁迅看了，应该会说：

我家门口有两间学校，一间是育才，另一间也是育才。

就在小区门口，向左前方大约20步，是育才学校（育才一小）。

向右前方远点，估计得走50-100步吧，是育才中学（高中部）。

小区自带幼儿园。

离小区步行大概10-15分钟，就是蛇口青少年宫，钢琴舞蹈跆拳道，素质教育，也在家门口。

◎地铁

虽然是豪宅项目，大部分业主出行以自驾为主，但地铁也不可缺少。

招商仕林臻邸距离地铁2号线水湾站约400米，距离在建12号线花果山站约500米。

◎文娱

门口就是公园。招商草坪公园，就在仕林臻邸的围墙外。

▲仕林臻邸围墙外的招商草坪公园｜@深圳买房计划

▲仕林臻邸效果图