深圳的旧改会带来怎样的变化呢？

旧城区改造一般称为旧城区城市更新项目。

城市更新是针对一些比较破旧的城中村，或者旧厂房。另一方面是为了提高城市更新面貌，提高人民群众生活水平

根据国家公布的信息，未来五年“城市更新项目”总投资规模将超过4万亿元。

“旧城改造”的内容主要包括三类：

第一类是基本类，即水、电、气等配套设施的更新；

二是改善类，支持电梯安装和无障碍环境建设；

三是完善便利市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。对一些比较新的城中村升级改善居住环境。

大家关注的城市更新与棚改是有很大的不同的：城市更新是为了提高生活质量把一些旧，破，危房这些进行拆迁，也是有效规避旧改对现有新房，二手房市场的拉动，更是为了真正以民为主。

旧改规定资金来源是三个方面：

其一、包括过去的地方财政和水电气等专营单位出资；

其二、也包括中央补助资金；

其三、还会鼓励纳入社会力量参与。

显而易见，这些资金的投入都不可能像过去那样，对现有的增量房和存量房市场有直接拉动。

而棚改就是民生工程，涉及到，修地铁，学校，医院等等。

根据资料推测，未来五年的旧房改造对象为2000年前建成的旧房。

到2025年，中国将重建17万个老住宅区。

涉及4200多万户，建筑面积约40亿平方米。也就是说，从明年起，大量的老房子将迎来“二次增值”，合格的业主将受到祝福。

然而，我们也应该认识到，“城市更新”不仅对地方财政来说，还是对于平民百姓来说这些都是向更好的发展。