河东骏濠园将封顶，1000多套住宅？

据了解，位于宝安西乡的河东骏濠园项目目前准备封顶，展示中心正在装修，预计离入市也近了。网友爆料称估计有1000多套住宅，可能以小户型为主。

5月6日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于河东骏濠园（A109-0845）项目总平面图修改公示的通告；

“河东骏濠园”（宗地号A109-0845）项目用地位于宝安区西乡街道，用地面积19270.86平方米，容积率5.55，于2019年3月取得《建设工程规划许可证》。

　　此次主要修改内容如下（详见图中云线圈示部分）：

　　1、地上停车位数量由198个调整为228个，地下停车位数量由837个调整为807个，调整后总车位数不变。

　　2、根据设计及测绘规范对相关面积指标划归进行微调，并结合预查丈对面积指标进行修正，调整后技术经济指标中地上核增指标减少1596.73㎡，地下核增指标增加862.74㎡，其他相关面积指标作相应调整。

　　3、2栋（功能为公寓、办公、商业）调整立面装饰线条宽度，取消十一层屋顶花园处曲线线条装饰，总平面图作相应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

项目规划为多元的商住综合体，覆含住宅、公寓、办公、商业等产品。总建筑面积160313.25㎡，由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。其中1栋塔楼A座31层，1栋塔楼B座31层，2栋29层，3栋33层，4栋3层为独立幼儿园。

从主要经济技术指标上看，项目规划住宅约3万㎡，分布于1栋B座、1栋裙房、3栋。公寓约1.3万㎡，办公约4.6万㎡，商业约1.3万㎡。绿化率30%。

河东骏濠园项目位于西乡街道河东社区，宝民二路以南，望达二路以东，107国道以北，宝丰路以西。

位置从整体上来看，西南向宝安中心区，东北向尖岗山片区。辐射3公里范围公建配套丰富，生活氛围浓厚。

地铁方面。项目目前周边并无地铁站点，但与在建地铁12号线“流塘站”相临。地铁12号线预计于2022年年底开通（仅供参考，具体开通时间以官方通告为准）。

届时，从项目出发，可以通过12号线方便抵达蛇口、南山中心区、机场片区。并方便在坪洲、洪浪北与1、5号线换乘。

周边旧改。项目周边规划旧改项目较多，且以大型城中村社区为主。

项目一路之隔，西乡街道107发展带河东片区城市更新单元由佳兆业操盘。据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

其二具有代表性的是107发展带翻身片区城市更新单元，由福昇地产操盘，规划为商住综合体，体量中等。

项目东北方面分布以工改为主的中等体量旧改，改造方向都以商住为主。