龙华“工改居”项目规划草案公示 ！近地铁,建筑面积约40万平!

近日，龙华区发布龙华街道立上工业区城市更新单元规划（草案）的公示，更新单元用地面积约8.7万㎡，规划容积为40.6万㎡，临近地铁4号线清湖北站；福田区上梅林村城市更新二期项目确认京基为实施主体。

01

立上工业区城市更新单元

项目位于龙华街道石清大道与和平路交汇处西北侧。

更新单元用地面积87353.2㎡，拆除用地面积87348.1㎡，其中开发建设用地面积45623.0㎡，规划容积为406070㎡，容积率8.9。

其中住宅157890㎡（含公共租赁住房41230㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计130860㎡，产业研发用房73130㎡（含创新型产业用房8780㎡），产业配套用房28160㎡（含配套宿舍28160㎡），公共配套设施（含地下）16030㎡（含9班幼儿园5700㎡、占地2700㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1500㎡，老年人日间照料中心800㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）600㎡，社区级公共配套用房2150㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡，公共充电站700㎡）。另配建社区体育活动场地两处共计面积2000㎡，社区儿童游戏场地占地面积600㎡。

项目申报主体为深圳市铭兴实业集团有限公司，该集团成立于1999年，集团以深圳市铭兴实业集团有限公司为母公司，下辖深圳市联宏物业服务有限公司、深圳市鑫陆原投资有限公司等13家控股公司，累计注册资本金2.35亿元。

公司主营业务为房地产开发和物业管理，拥有多年的房地产开发经验，在深项目有愉园新村、宏兴苑、欧景城等。

02

上梅林村城市更新二期项目

项目实施主体确认申请已通过，深圳市京基房地产股份有限公司为该项目实施主体。

据悉，上梅林村改造共分为三期开发。项目一期由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设，为福田区首个股份合作公司自主开发的项目。项目二期实施主体为深圳市京基房地产股份有限公司。项目三期为嘉鑫辉煌时代项目，现已入市。

福田区上梅林村城市更新二期项目（以下简称“本项目”）位于梅林街道，梅华路以北，中康路以西。拆迁用地面积31833.8㎡，开发建设用地面积27289.28㎡。

项目最新进度，土地平整。

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经26年的发展，已发展成集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性集团。

多年来，京基集团以产业经营与资本经营并举的发展模式，形成了目前“房地产主业突出，金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，是深圳城市更新的典范之作。