广州番禺村级工业园改造项目引入合作企业要求

用地面积大于（等于）150亩、村社同意用于产业发展的成片连片集体旧厂房、村级工业园单独改造的项目由区政府统一公开引入合作企业。用地面积低于150亩的村级工业园更新改造项目可由村集体经济组织自主引入合作企业。村级工业园更新改造项目的基础数据调查完成后，村集体经济组织在区城市更新部门、区招商部门和属地镇（街）的指导下，方可开展合作企业的引入工作。

用地面积大于（等于）150亩的村级工业园更新改造项目的合作企业应具备如下资格条件：

1.具有独立法人资格，具备园区建设、招商及运营管理经验，且满足项目所必须具有的专业技术和公关水平的综合团队等。

2.实缴注册资本金不低于1亿元人民币（以验资报告为准），银行信用记录良好。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

3.企业信誉好，社会责任感强。

4.对每个村级工业园改造项目应缴纳不低于5000万元人民币的保证金，各村级工业园可根据改造项目规模增加相应保证金。

5.其他根据项目实际情况需设置的条件。

用地面积低于150亩的村级工业园更新改造项目合作企业的资格条件设定可参照本条执行。

在区城市更新部门、区招商部门和属地镇（街）的指导下，村集体经济组织根据项目基础数据调查成果，制定公开引入合作企业的招商文件。招商文件应当包括以下内容：

1.改造项目基础数据调查成果资料。

2.合作企业的资格条件要求。

3.公开引入合作企业的方式及程序（包括资格审核确认的组成人员等）。

4.合作框架协议等实质性内容以及保证金、复建安置资金管理要求等内容。

5.评审办法及标准。

6.其他应当包含的内容。

村级工业园更新改造项目公开引入合作企业的程序可以参照旧村庄合作改造类项目执行。

申请合作的企业应当向村集体经济组织委托的政府公共交易平台提交下列文件：

1.招商文件中要求包含的内容。

2.申请企业的项目更新改造思路与初步方案。方案应符合我区产业发展方向，应明确园区产业定位以及综合开发强度，具体包括园区综合运营方案以及村企物业收益的分配方案等，并制定相应的改造建设周期。

3.村集体经济组织委托的政府公共交易平台要求提交的其他资料。

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