深圳城中村农民房旧改助力城市新发展

深圳，一座年轻的城市，创造了迅速城市化的奇迹。历经三十多年的特区建设，土地资源已变成稀缺资源，城市面临社会经济迅速发展与土地资源供应日渐紧张的问题。原有用地功用和建设环境不满足城市发展需要，城市面临实体空间功能性及结构性调整日渐增加的压力。

2004年10月，深圳市拉开城中村农民房旧改帷幕。2005年-2009年期间全市共提出全面改造计划200项，涉及改造用地规模19平方公里。2009年广东省吹来“三旧”改造试点东风，深圳市创新性提出“旧改”这一概念，开始全面推动旧改工作。历经这几年的探索创新，旧改“深圳模式”已当做改革成果被总结肯定，并为国家规划、土地资源管理制度的改革创新提供了真实的经验。截止2016年底全市已经累计纳入旧改计划项目551项（用地面积4505公顷），已实施项目154项（用地面积约1180公顷），位居全省前列。同时旧改也推动了经济增长，近年来旧改推动的固定资产投资额逐年递增态势。

深圳总面积1997.47平方千米，目前2000多万人，寸土寸金的深圳。深圳十多年来的旧改，不仅逐渐消除了体制上的障碍，同时也盘活了存量土地资源，推动了产业升级改造和城市投资环境的改善。但要是剥开城市空间和产业发展的表层，其实更大的收获在于过程中的社会沉淀，包括更高效化的城市运营和管理观念，更多对于旧改和城市发展的社会共识，社会各个利益方都逐渐适应了更加理性的社会参与形式，正是这些潜在性的变化使深圳的旧改并未止于空间,而具有了更多社会变革的深层次意义。

更新成果大家都熟悉的岗厦蔡屋围旧村等旧改项目成就了多少千万亿万富豪，此后也渐渐被大家熟知旧改所带来的好处。

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