一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

一手房成交量上升状态明显。

二、2021年11月10日一手房成交分析

2021年11月10日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月10日，全市共成交一手房238套，成交套数榜首是宝安区，77套。

全市共成交一手住宅209套，占比88%。

2021年11月10日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

调控举措下二手房成交低迷震荡，新房市场是楼市成交的主力，银十收获不错。

统计数据显示：2021年10月深圳成交4712套新房住宅，环比增加41.0%；成交面积485679平方米，环比增加48.1%。光明、宝安、龙岗是10月份的主力成交区域。

星河天地公馆、云科府、金地·峰境瑞府、光明金茂广场等是光明区的主力成交楼盘，

盛合天宸家园、万科都会四季花园、满京华云著雅庭、玺玥华府等是宝安区的成交主力，

颐安都会中央、和昌拾里悦府、保利勤诚达誉都、华侨城荷棠里等是龙岗区的成交主力。

三、2021年11月10日二手房成交分析

2021年11月10日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月10日，深圳二手房全市成交130套，其中住宅104套，占比80%。

2021年11月10日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下。

不过，最近有关深圳二手房市场交易回暖的声音不断，市场情况到底如何？

深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪认为，二手房成交备案数量增加，或许是以前积压的未备案房源集中备案，尽管目前二手房网签量回升，但单周网签量还没有突破600套，11月二手房网签量预计在2000到3000套左右，目前的交易情况谈不上“回暖”，只能说回归平稳。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月10日，一手住宅成交热门区域为光宝安区，交量全市占比为36%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，交量全市占比为34%，其次为罗湖区，成交量全市占比为21%。

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