一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

二手房成交量持续下降，一手房成交近几天也不乐观，已经连续4天成交量低于200套。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

“金九银十”开局疲软，楼市供需两淡。

二、2021年09月07日一手房成交分析

2021年09月07日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年9月7日，一手房成交套数榜首是罗湖区套，共63套，但是其中住宅仅占13套。

而大鹏、坪山成交量为0，供应大户龙岗成交状态也不乐观，仅成交3套。

9月7日，全市共成交一手房163套，其中住宅111套。

2021年09月07日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

在当天一手房成交数据中，住宅成交占61%，非住宅类产品占比几乎达到40%。

这是在市场上也比较少见的。

三、2021年09月07日二手房成交分析

2021年09月07日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月7日，全市共成交二手商品房84套，其中住宅75套。

2021年09月06日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

9月7日深圳全市二手房成交套数持续低迷。

在今年8月份的成交统计出来后，很多自媒体深圳二手房成交量创下了近10年新低。

由于二手房成交量长时间低迷，买卖双方的心理攻防发生变化。急卖的业主已经开始降价，而买方观望情绪浓厚，期待房价继续降。

所以在今年8月份的成交统计出来后，很多自媒体深圳二手房成交量创下了近10年新低。

二手房成交量持续下跌，离不开房产新政。

9月7日，深圳市住建局发布了《关于我市房屋交易管理业务调整的通告》：

自9月13日起，房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务将实现全程网办。

今后，深圳的房屋交易管理业务职责将正式由深圳市住房公积金管理中心承担。

重点内容如下：

房地产开发企业在深圳市房地产信息平台办理预售/现售商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。

房地产经纪机构和自助交易买卖双方在深圳市房地产信息平台办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。

本市商业银行在深圳市房地产信息平台办理房屋抵押合同网签业务。

四、成交热门区域

深圳2021年9月7日，一手住宅成交热门区域为龙华区，成交量全市占比33%；其次为宝安区，成交量全市占比为32%。

深圳2021年9月7日，二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比33%，其次为福田区，成交量全市占比为18%。