【数据周报】随着缙山府、华润笋岗中心的入市，市场氛围有所回升

　　热点城市楼市相继加码，“小阳春”预期或将扑空。上周两会再次强调“房住不炒”，“三稳”目标，可见楼市监管不会放松，尤其是在限售、限购等层面调控或将继续收紧，另外两会提到“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”，可见对于“刚需购房者”后续政策上还是会因地制宜给与相应“照顾”。

　　上周有0个项目获批;

　　有0个项目进入市场。

　　深圳上周(3.1-3.7)房地产行业重点宏观政策

[深圳：10年内无转让且无房40分]

　　3月2日，罗湖缙山府及笋岗中心万象华府(住宅)双盘均发布销售公示!同时，意向登记入围积分规则也进行了公示。值得注意的是，积分条件非常严格，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分，但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

　　[广东中山公积金新规：异地贷款夫妻一方须是中山户，最长需等6个月]

　　3月3日，广东中山市住房公积金管理中心发布2则关于公积金贷款事项通知。自2021年3月4日起，异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。

　　[深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途]

　　3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。在此次局部修订中，删除了2019年修订的《深标》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。

　　一手住宅成交数据

　　上周(3.1-3.7)全市无新项目入市销售，3月潜在计划入市新房项目大致有13个，剔除掉已入市的罗湖缙山府和万象华府，还有新世界松风明月花园、加福华尔登府邸、恒大珺睿大厦、天健天骄北庐、深业上城、龙湖·上城、宏发万悦山、信义君御山居、保利勤诚达誉都、锦顺名居、汇城茗院。

　　深圳上周一手住宅成交1465套，环比上涨5.5%；总成交面积为138734㎡，环比上涨6.6%。

　　从公开成交数据的排名分布来看，宝安区、龙岗区、光明区依然是全市前三位，成交套数分别为444套、244套、235套;罗湖区成交最低，成交数据为5套。

　　二手住宅成交数据

　　深圳上周(3.1-3.7)二手住宅共成交1542套，环比上涨25.9%；总成交面积为126505㎡，环比上涨27.1%。

　　从成交量排名分布来看，龙岗区、宝安区和南山区依次居于前三位，分别成交335套、232套、201套;盐田区成交最低，仅有23套。

　　本周总结及市场预期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交1465套;二手房成交1542套 。节后尚无项目入市，但随着本周缙山府、华润笋岗中心的入市，市场气氛会有所回升，整体入市节奏也会有所加快，新房市场预计会逐步回暖。

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