2020年购买深圳小产权房还有哪些注意事项？

和深圳的商品房相比较，深圳小产权房价格低，并且不限购限贷；深圳小产权房许多中大型楼盘还相对比较正规可靠，有合理性整体规划和专业物业管理，有一些更有学校配套等。那到底买是不买呢？倘若财力够的情况下自然是推荐买商品房，但倘若手头上的钱并不多、又想在深圳这个大城市有自个的家，那就需要注意到下列这些情况，毕竟深圳小产权房是值得一买的。

1、在购房时，一定要先明确房地产开发商是不是具备房屋建筑的修建资格和政府机构的审核办理手续，包含使用权证、施工许可证。倘若基本上的文件也没有，选购这样的房屋必须注意存有的风险。此外，尽可能挑选小区大一点，楼幢多的小区。有一些小产权房小区修建的跟商品房外型没有什么差别，真难以辨别。

2、看房子到最终的购房，都不可或缺权属合同书，包含支付方式，交付使用时间。因而一定要认认真真注意合同书里边的条文，尤其是合同书中所标出的责任、风险和免责条款，这都和我们买房者自己权益密切相关。最好是找买过小产权房的好朋友参照，或是熟识的中介公司问明白后再选购。

3、除此之外借助外界因素去考量房屋建筑风险，购房是要回归房屋本身。通常先依据自己要求，尤其是深入分析房屋建筑的具体位置、周边生活配套、房屋建筑品质等，更有房型的套内建筑面积有一些也会有套路，毕竟管控缺少，因此最好是实际测量。

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