欢乐田园旁、光明中心区“工改居”项目，确认越秀操刀！

近日，深圳两个城市更新/改造项目，传出实质进展！

光明新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体确认，为广州越秀操刀，该项目位于光明中心区，但不是在住宅核心区，位置更靠近欢乐田园，最近的地铁站为6号线光明站。项目为工改居项目，将建设住宅项目，并规划一九年制学校。

另外，罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果第一批次公示。

越秀操刀光明中心区“工改居”项目！近欢乐田园

近日，光明区城市更新和土地整备局公示《新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体》。

经核查，该项目拆除范围土地及建（构）筑物权利为光晟玩具（深圳）有限公司及私人业主叶某某所有。深圳晟越房地产开发有限公司已完成拆除用地范围内土地、建（构）筑物的搬迁安置补偿协议书的签订。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳晟越房地产开发有限公司为光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体。

经查询，深圳晟越房地产开发有限公司由广州资产管理有限公司和广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%、32%。广州资产管理有限公司大股东为广州越秀资本控股集团股份有限公司。

现将该项目拆除范围内土地及建（构）筑物权属情况（见附表）和单一主体形成情况进行公示。

2024年3月，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》。2023年11月，光明区城市更新和土地整备局公示光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划（草案）。

光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元已列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。

因权属误差，对已批计划拆除范围进行优化，项目拆除范围用地面积减少0.6平方米，由105169.9平方米调整为105169.3平方米。

项目位于光明区新湖街道，城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。

更新单元用地面积105169.3平方米，拆除用地面积105169.3平方米，开发建设用地面积38671.2平方米，规划容积203440平方米。

罗湖区螺岭片区改造项目，首批未经产权登记权利人公示

12月17日，罗湖区东门街道办事处公示罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示（第一批次）。

深圳市罗湖区螺岭片区改造项目位于东门街道螺岭社区，项目拟拆除用地面积约12.06万平方米。

根据深圳市拆除新建类改造项目物业权利人核实等相关政策规定，需结合工作进展，对未经产权登记房屋分批次进行物业权利人核实结果公示。现就深圳市罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果（第一批次）进行公示。