深圳最大棚改项目全面封顶！将提供3000套人才住房

据幸福福田消息，10月28日，福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）回迁区13栋塔楼主体全面封顶。

据此前资料显示，项目改造范围用地面积17万㎡，拆除用地面积16万㎡，开发建设用地面积11万㎡，规划容积为76万㎡，容积率6.8。其中，住宅550780㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），其它为商业及办公、人才公寓、一所9班幼儿园、一所九年一贯制学校，另配建社区体育活动场地等。

南华村棚改项目将用至少3000套保障性人才住房为河套合作区提供优质社区配套，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。

南华村棚改项目采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的政府、国企、央企联合建设新模式，由福田区政府全程主导，深圳市福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，专门成立项目公司——深圳市福田福河建设开发有限公司作为项目实施主体。

同时，为了满足人民群众对高品质生活的新需求、新期待，南华村棚改项目主动邀请业主走进现场、参与监督，力争打造成为民生项目标杆之作。

始建于1984年的南华村，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区。作为深圳棚改新政后政府主导实施的首批棚改项目之一，同时也创下深圳市最大棚改项目纪录的南华村棚改备受瞩目。

为了保证项目顺利，项目参建各方拉足马力，高效推进各项工作，为项目建设按下“加速键”。

南华村棚改大事记

2022年12月26日，建设工程规划许可证获批。

2023年02月02日，项目正式开工。

2023年03月26日，地下室底板开始施工。

2023年06月20日，全部塔楼至1/3楼层。

2024年03月05日，回迁区首栋塔楼封顶。

2024年10月28日，回迁区全部塔楼主体封顶。

如今，13栋高楼前低后高、错落排布，一幅舒适、现代化的人文社区生活画卷即将在这里徐徐展开。

项目设计方案连续斩获第三届REARD城市更新设计奖建筑规划方案金奖、第六届REARD全球地产设计大奖金奖、2023美国缪斯设计奖银奖（MUSE Design Awards）。

日前，南华村棚改项目设计方案荣获2024美国TITAN地产金奖，这是在房地产领域极具权威性和影响力的大奖。被誉为“设计之都”的深圳在该建筑设计领域金奖中占据三席，南华村棚改项目位列其中。

▲南华村棚改项目效果图

对内打造品质花园，对外发掘河套湿地景观。南华村棚改聚焦人民群众对高品质生活的新需求、新期待，全力以赴打造一个崭新、宜居、充满活力的现代化社区。

▲南华村棚改项目效果图