房企入驻深圳旧改小区，签约就给三万？

近日，福田的园岭新村又传来旧改的消息，但貌似不太“合常规“。有网友爆料，又有新的公司进入园岭新村，开始召集业主签约补偿协议。这家公司不但“知难而上”，并且颇为“大方”，签约现场直接就给3万现金奖励！3万现场就给，相当豪气，但这样的行为似乎不太合理？如果记得没错，深圳的城市更新似乎是要由政府、街道办牵头，开发商不能擅自进入小区的吧？

根据《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条第二款规定，以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报。区开展城市更新工作改革试点后，由区政府组织实施的拆除重建类城市更新项目，街道办事处为申报主体。旧住宅区更新项目申报的具体程序，应按照《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》及《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》执行。

《深圳市城市更新办法》明确城市更新应当遵循“政府引导、市场运作”的原则，如果有关单位和个人在开展城市更新意愿的调查和征集等城市更新活动中，有欺诈、胁迫、虚构事实、侵害个人隐私、泄漏商业秘密、伪造或者变造文件、散布虚假信息、炒卖项目、行贿等行为的，区政府将会同相关部门予以查处，情节严重的，取消其参与城市更新活动的资格，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

果然，7月15日，园岭街道办红荔社区工作站，向园岭新村居民提示，近日有公司未按照法定程序进行项目申报、未获得项目实施主体资格的前提下，已提前支付搬迁补偿安置签约奖励金为条件召集业主签订《房屋搬迁安置补偿协议》，告知业主要提高自身警惕，以防造成严重财产损失。签协议现场就给3万，却还没有走正规程序，这个想要进入园岭新村的小区，相当急切啊。从签约文件来看，入驻小区的公司名叫深圳明昇众胜投资有限公司，是明昇集团的全资子公司。该公司官网显示，其在深圳有不少项目，且都是旧改。

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