去化约71%！阅臻府开盘揽金20.6亿！

据开发商海报消息，位于前海企鹅岛旁的中铁阅臻府7月30日晚间开盘，开盘当天共收金20.6亿元。

至于当天销售套数，据自媒体介绍，109平横厅单位、138平单位已经全部售罄。开盘线上选房约190套，线下也销售了一部分，去化约在六七成的样子。

本次预售房源为1栋一单元、1栋二单元住宅合计314套，共4个户型，建筑面积约95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。预计2026年9月30日交楼。此次共有429批客成功意向登记，房源与客户入围比为1：1.36。

开盘当天阅臻府共有3个99折，7月31日内签约还有一个99.5折。也就是最高可以打到约96.5折。另外，还会免除一年的物业管理费，以及赠送大金中央空调。

按95平3房来看，折后总价可以到700多万，单价在7字头起。

下图非最终销控表，最终销控情况以开发商消息为准：

5月，宝中另一个盘胤璇中心大厦开盘，卖掉126套住宅，收金约14.9亿，去化在98%。

宝中胤璇中心推售129套住宅，建筑面积约122-189㎡，单价约7.1万/平起，总价区间约909万-1892万元。项目258批认筹客户。

项目概况

阅臻府位于金科路与罗田路交汇处西南侧，北边相邻海韵学校、深航福利房深航假日名居，西边近广深沿江高速，与大铲湾相望，南面湾区产业投资大厦，东面一路之隔新安中学（集团）高中部。

周边环绕着腾讯企鹅岛、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等，集万千优质配套于一身，地段没的说。

项目用地面积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡。车位数据为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。

小区共四栋住宅楼，其中1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米，带空中花园泳池，配置了一所幼儿园。

户型设计方面，梯户比为2梯5户、2梯6户，梯户比不高，但户型实用率相对较高，超过了80%。部分户型有86%左右。

95㎡三房二卫为竖厅全房间同向的设计，108㎡左右面积的为两种四房二卫，分别为横厅和竖厅设计，横厅占比较少。