根据深圳中原研究中心数据，3月全市二手住宅过户套数为3840套，环比上升115.1%。
二手住宅成交36.3万平，环比上升109.5%，成交套数为近12个月最高。
中原领先指数为863.5，环比下降0.45%，3月二手成交均价为52723元/平。
值得注意的是，时隔数月，深圳二手房月成交均价终于再次出现在大家的视野中。
咖姐整理了3月的成交情况，今天我们来看一下深圳3月成交价低于指导价25%以上的楼盘有哪些。
这些楼盘主要分布在罗湖、宝安与南山区。
其中罗湖区有8个小区，宝安区有5个小区，南山区有4个小区，福田与龙岗区各有一个小区。
低于指导价最高的是位于宝安新安片区的怡合花园，成交价为4.3万元/㎡，而该楼盘的指导价为6.9万元/㎡，成交价低于指导价37.5%。
其次是莲塘片区的莲塘村与翻身片区的中商花园，两楼盘成交价分别低于指导价36.9%与36.1%。
以一套3000万的豪宅为例，以前要收5.3%的增值税，全额高达159万，现在和普宅一样，证满两年，就可以享受免征。
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