重磅！执行18年已废止，深圳拟取消“7090政策”

深圳，2024年3月26日，在今日举行的深圳市房地产市场调控政策新闻发布会上，官方宣布取消实施了多年的7090政策，即取消新建住宅项目中70%的房源需为90平方米以下户型的限制。这一举措立即引发了市场和业界的广泛关注和热议。

7090政策自2010年首次提出以来，一直是深圳市房地产市场调控的重要手段之一。该政策旨在通过限制新建住宅项目的户型比例，控制房价上涨，并满足广大中低收入家庭的住房需求。然而，随着市场环境和居民需求的变化，该政策逐渐显现出其局限性和不适应性。

深圳市住房和建设局局长在发布会上表示，取消7090政策是为了更好地适应当前市场对改善型住房的需求。随着人们生活水平的提高和居住环境的改善，市场对中大户型住房的需求逐渐增加。取消政策限制，可以使得部分地块能够打造针对高收入人群的高品质住宅，满足市场多元化需求。

此外，取消7090政策还将促进房地产市场的平稳健康发展。供给适应需求，减少低效新房房源供应，加快房源去化，使得单位用地上房源价值更大，提振开发商拿地的积极性。此举也有助于提升房屋的品质，推动房地产市场向高质量发展。

值得注意的是，取消7090政策并不意味着放任市场自由发展。深圳市政府将加强对房地产市场的监管力度，防止房价过快上涨，并保障中低收入家庭的住房需求。同时，政府还将鼓励和支持开发商建设更多高品质、多元化的住房产品，以满足不同人群的需求。

对于取消7090政策后的市场走向，业界普遍持乐观态度。一位资深房地产开发商表示，取消政策限制将使得房地产市场更加灵活和多样化，有助于推动行业创新和提升产品品质。同时，这也将给开发商带来更多的发展机遇和挑战。

然而，也有专家对取消7090政策持谨慎态度。他们认为，虽然取消政策有助于满足改善型住房需求，但也可能导致部分地区的房价上涨过快，增加中低收入家庭的购房压力。因此，政府需要在取消政策的同时，加强市场监管和调控力度，确保房地产市场的平稳健康发展。

深圳市取消7090政策的举措无疑为房地产市场带来了新的变局。未来，市场将如何发展、政府将如何加强监管和调控、开发商将如何应对市场变化等问题，都将成为各方关注的焦点。

总体而言，取消7090政策是深圳市房地产市场调控政策的一次重要调整。这一举措既体现了政府对市场变化的敏锐洞察和积极应对，也反映了市场对改善型住房需求的日益旺盛。未来，深圳市房地产市场将迎来新的发展机遇和挑战，各方需共同努力，推动市场健康、平稳、有序发展。