今天带来了深圳2024年初最新房价数据。
本次检测的有效挂盘小区数据共有2978个，对比上个月的挂盘均价数据，其中共有1654个小区挂盘均价下跌，占比55.5%。
1月挂盘均价下滑最高的是位于宝安翻身片区的金景豪苑，目前挂盘均价为5.2万元/㎡，较12月跌幅24.2%。金景豪苑的指导价为5.12万元/㎡，已经很接近指导价。
挂盘价下滑超20%的还有：
福田竹子林片区的竹园小区南区，挂盘均价12.0元/㎡，下滑22%；
宝安碧海片区的幸福港湾御品居，挂盘均价8.1万元/㎡，下滑20.9%；
福田景田片区的景莲花园，挂盘均价为7.2万元/㎡，下滑20.2%。
值得注意的是，跌幅TOP30的楼盘中，共有7个小区目前挂盘均价已经低于指导价。
其中差价较高的有：竹园小区南区、龙威豪庭、裕达华庭、大都汇大厦。
龙岗区布吉片区的龙威豪庭，该楼盘均价为3.2万元/㎡，指导价为4.1万元/㎡；
盐田区盐田港片区的裕达华庭，挂盘均价为3.6万元/㎡，指导价为3.84万元/㎡；
龙岗布吉的大都汇大厦，挂盘均价为2.7万元/㎡，指导价为3.08万元/㎡。
差价较低但是均价同样低于指导价的有：福永片区的景山花园、梅林片区的润裕花园、后海片区的天海花园。
继续来看一下涨幅的楼盘情况：
以一套3000万的豪宅为例，以前要收5.3%的增值税，全额高达159万，现在和普宅一样，证满两年，就可以享受免征。
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