2020年广州旧改数量明显上升，房企抢滩旧改市场

随着拿地成本的不断上升，旧改成为不少开房企未来发展的重心，同时伴随政策不断调整与完善，诸多房企积极参与广州的城市更新。数据显示，仅今年上半年，广州28个旧改项目已经寻得合作企业，其数量和2019年相比明显上升。

上半年广州旧改数量明显上升

据乐居不完全统计，今上半年广州共28条旧村招标成功，涉及项目旧改面积超1941万㎡，总投资金额超1225亿元。其中，增城占18个，南沙6个，黄埔2个，海珠、番禺各一个。相比2019年下半年16个，及2019年上半年17个旧改签约、公示村的数量而言，今年旧改村数量明显上升。据乐居统计，2018年7月至今，200万㎡以上体量的旧改村项目约有8个，其中便包括了今年5月上海升龙+珠江投资联合拿下的增城区永宁街长岗村项目。目前，该纪录最高保持者仍为2019年定下与上海升龙合作旧改的994.66万㎡的黄埔九龙镇汤村。

房企强强联合分食蛋糕

和往年吃独食不同的是，今年房企采取强强联合的方式，结成战略同盟共同分食旧改蛋糕。6月28日，赤沙旧村举办改造合作意向协议签约仪式，富力和保利联合体成为赤沙村旧改意向合作企业。据悉，赤沙村旧改至今经历了11年长跑，去年年12月，赤沙村终止选取“城中村”改造项目的合作企业，当时参与竞争的富力和保利无功而返。今年6月17日，富力与保利组成联合体再次竞投。

无独有偶，5月23日，上海升龙投资集团有限公司与广东珠江投资股份有限公司作为联合体，竞得增城区永宁街旧村全面改造项目的合作企业。此外，今年6月份，合汇+奥园+湾区产融三企联手，共同参与横塱村旧改项目。记者了解到，去年奥园已经与合汇集团达成合作介入了南坣村旧改。

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