宝安碧海湾新盘丨京地海樾府，55㎡做2房，展厅已开！

京地海樾府展厅在昨日（7月10日）正式开放！预计8月取证入市！

项目将推出348套55-75-88-105㎡2-4房住宅，其中面积55㎡有145套，78㎡有87套，88和105㎡有116套；

价格方面可以参考【榕江壹号院】，均价约7.83W左右；以及前不久开盘的越秀潮樾府约7.5W左右（具体价格以官方备案为准）。

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此项目位于宝安碧海片区，所处的片区是一个相对比较成熟宜居的片区，离地铁11号线碧海湾A出口很近，周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。

推售的户型也是目前深圳市场上少有的小户型产品。

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项目总占地面积1.79万㎡，建筑面积约17.6万㎡，其中地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡2-4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C），容积率为6.07。

项目在配套上，周边已非常成熟，所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷，与地铁11号线碧海湾站的A出口仅一墙之隔，算是真正的地铁物业。

商业方面，项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体。也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。

除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

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【总结】

第一、京地海樾府地段比较好。位于属于碧海西乡街道，大宝中的一部分（碧海片区），属于新前海，位置较好。

第二、环境比较新。片区住宅大多都是零几年后建筑的，环境比较新，并且该片区成熟宜居，周边有较多的大型社区，例如：榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、碧海湾花园等，生活气息浓厚。

第三、项目属于地铁口物业。毗邻 11号线碧海湾站，楼下就是地铁，一个站到宝中，两个站就到前海，交通非常方便。

第四、靠近企鹅岛。腾讯”互联网+“未来科技城项目预计2026年全部完工，规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”。未来将近10万名员工聚集于此！

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