想首付百万买深圳？有这32个新盘可选！

01.

近7成青年人有实力购房

青年人的喜欢的房子究竟长啥样

近日，58同城联合安居客发布了《2023年青年置业报告》，发现现在的年轻人对于买房这件事很上头。

数据显示，从青年们目前的存款来看，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，这也就意味着，有近7成的青年人是能买的起房的。

从首付来源来看，与另外一半或自己攒钱的，占比为72.2%，而需要靠父母支持或向亲戚朋友借款的连3成都不到。

图源安居客

看到这组数据，再看看自己的钱包。都不禁想感慨：我们不一样。原来需要掏空6个钱包买房的只有我自己，大多数年轻人的家底依然雄厚。

那么，青年人出于什么原因想买房、买得起总价多少的房源呢？具体往下看。

报告显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；打算在今年内购房也有2成。

而买房的主要原因就是改善居住环境，占比约有一半，为46.7%；因为结婚和孩子上学而购房的分别为20%左右；对于保值升值这一方面却没有看的太重要。

图源安居客

从户型看，这届青年想的更加周全，他们更愿意选择一步到位的三居室户型，占比为56.6%；

而房源总价方面，整体来看，选择300万以内的青年占比还挺高的，约有63.6%，300万以上的只有3成左右。

图源安居客

在房子的新旧房源，数据显示想购买新房的人偏多，占比74.7%，想买二手房的人连10%都不到，且青年们更热衷于购买毛坯房，占比41.5%。

图源安居客

除此之外，该研究报告还指出，青年们对于客厅及主卧的改善需求更高，同时他们也希望有新风系统、洗碗机等智能机家具来提高生活质量，增加舒适度。

总的来看，现在的青年人对于买房、买什么样的房子，甚至买完房后的装修以及加点配备上有更明确的规划和目标。

02.

首付百万上车深圳

有32个新盘选，东、西部都有

而壹地产发现，青年人在购置房产时，对于买房相关的知识及市场信息却知之甚少。

报告显示，除了4成觉得资金是最大的困难之外，购房相关之际及信息匮乏成为了青年置业面临的第二重困难，总占比约为23.9%。

图源安居客

同样也侧面反馈了，大家对于深圳似乎都有一个误区，认为均价6万+/平的地方，不是一般打工人能买得起的地方。

但事实并非如此，所以，今天也整理了一份多数年轻人在深圳“买得起”的清单。

总价300万左右，最低首付100万以内的楼盘32个，其中，目前在售楼盘21个，2023年或将入市的待售楼盘有11个。

壹地产制图

具体来看的话，首付百万以内的在售/待售楼盘大多分布在东部的龙岗、坪山片区；西部地区宝安也有楼盘可以上车。

这其中，也有不少盘做的很优异，比较符合现在青年人的喜好。

比如位于坪山的传承启元，算是整个深圳刚需上车门槛最友善的一个楼盘，最低总价224万，按照3成首付，大概是77.6万元就能上车深圳。

且户型方面也做的很出彩，70平3房， 整体采用横厅设计，约3.3米开间的客厅连接进深1.6米的阳台，使得空间感非常好，也有效保证了该有的舒适感和实用性。

考虑到长辈作息时间的独特性，在入户处一个房间可做长辈房，做到互不打扰，动静分区明显。次卧做了270°的转角飘窗，不仅采光性良好，同时也大大增加了空间利用率。

70平户型图

目前来看，除了周边的配套也很丰富，孩子上学及休闲购物家楼下也都有，算是刚需的一个友好选择。

传承启元效果图

同样，美盛岭尚苑做的也不错， 整体使用率都在91-99%， 这也就意味着，相同的面积段，能获得的实际使用率也就更高。

像76平3房的户型，主活动空间采用了LDKB一体化设计，不仅让视觉舒适、开阔，且采光通透性更好，玄关处预留有嵌入式玄关柜和冰箱的位置，空间利用率更高，每个房间都设有飘窗，增加了实用性。

小区所在的片区也都已住宅为主，有超约200万平的住宅体量，居住氛围比较浓厚，也比较适合刚需小青年。

还有怡瑞达云秀府，69平的户型同样也做到了3房，约250万左右能买到。3个卧室都做了飘窗设计，也大大增加了使用面积，可做梳妆台或学习区等。

出于人口居住的考虑，卫生间做了三分离，有效避免了早上孩子上学、工作上班用洗手间的冲突；厨房也采用U型设计，使得空间感更强，做饭洗菜更具有联动性。

目前来看，虽然离地铁站有一定距离，但学校和公园等周边配套不算差，对于预算有限的家庭来说，也是一个选择。

除此之外，待售楼盘中，位于宝安的和荣西湾也比较值得一看，项目算是宝安为数不多小高层住宅，容积率低住起来也舒适，且距离固戍地铁口约200米左右，乘1号线去科技园很方便，对于码农们来说也是个机会。

项目周边配套丰富，据悉有54平的小户型，想要往西部走的刚需感兴趣的话也可以去看看，项目最快有望在今年上半年入市。

壹地产实拍

还有华润紫樾润府、天健和悦府也都在深圳中学坪山创新学校划分的学区范围内 （具体学区划分，以当年教育局划分为准） ，对于有孩子上学的刚需来讲，也是一个不错的选择。

当然，除了上述这些楼盘外，对于其他楼盘感兴趣的也可以去实地看看，也欢迎近粉丝群，和我们一起探讨深圳楼市，分享最新楼市动态。

最后，附上在深圳购房的最新政策。

壹地产制图