开发商“下落不明”！半岛城邦终于撑不住了，83套房产被拍卖！

震惊！，半岛城邦开发商下落不明，被强制执行，半岛城邦83套房产被拍卖用来偿债。

据阿里拍卖平台显示，半岛城邦四期83套房平台起拍价8.09亿，保证金1亿，将于5月15日正式开拍。

（来源阿里拍卖平台）

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4月6日，深圳中级人民法院发布了关于半岛城邦四期83套房产进行司法拍卖的公告。

据了解，中信信托作为债权人，请求被执行人南海控股集团（半岛城邦项目控股方）、于品海）偿还本金人民币7亿元及利息、违约金、律师费人民币70万元等，而本案抵押物（即被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下83套房产）现在被债权人申请强制执行拍卖用来清偿债务了。

（来源深圳市中级人民法院官网）

并且在这批房产上架拍卖平台前，深圳市中级人民法院曾于4月6日发布公告称，因广东大地影院建设有限公司、深圳半岛城邦置业有限公司、深圳半岛城邦房地产开发有限公司、于品海4名被执行人下落不明，以至于拍卖通知书无法直接送达。

▲深圳市中级人民法院公告

该拍卖标的总建面约23344.19㎡，市场估值约11.56亿元，其中有3套正处于经营状态。

（来源阿里拍卖平台）

并且根据评估报告显示，这批房产可能存在欠缴纳的工程款等。

此外，买卖方双方交易税费（包含个人所得税、增值税、城建维护税、教育费附加、交易手续费、印花税、土地增值税等）由转让人和买受人各自承担。

据推算，标的价格+税费相关，竞拍人至少需要超过10亿的资金，才有望拿下这批房产。

因此房源虽然上架一周了，但暂时无人报名，究竟花落谁家还不得而知。

值得注意的是，该批被拍卖房产的产权并非是半岛城邦独有。

据拍卖详情公告：该83套房产的权益属于深圳半岛城邦置业有限公司、深圳市益田集团股份有限公司（共同拥有）。

（来源阿里拍卖平台）

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此次拍卖的83套房产用途均属于商业、超市、餐饮，不是住宅。

不过很多人更关心的是半岛城邦五期何时能面世？

半岛城邦5期可以说是整个项目最精华的位置，双面靠海，从效果图就可以看出，基本每栋都可享有一线海景。

自从2019年四期住宅销售后，被公认为最好位置的五期，却迟迟没有动静。

并且四期住宅的波折也颇多，房源被锁、车位纠纷、延期交付等，它都榜上有名。

准业主们还经历了两次延期交房，从原定的2020年12月底精装交房，延迟到了2021年8月底，他们才拿到房子。

不过三期住宅的成交价最高超过26万/㎡，这也是让很多人期待半岛城邦五期的原因之一。

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2022年，半岛城邦房地产拉来了强力外援招商蛇口，双方已经签订战略合作协议，共同开发半岛城邦五期！

但是双方签署的只是“战略合作协议”，表明了“合作意向”，还没正式敲定，存在一定的不确定性。

另外，目前招商在蛇口有两个住宅项目正在动工（招商花园城二期、渔一村旧改），所以半岛城邦五期短期内可能还无法面市...

文章整合自： 深圳淘房志、深圳买房计划