10大关键字总结广州2019年工改旧改

热

3月“小阳春”城市更新战场最热闹。据不完全统计，2019年全年，当属3月最为“热闹”。当月，共计有7个旧改项目确认了操刀房企，数量为全年各月中最多。区域主要集中在广州外围区，囊括从化、荔湾、白云、番禺、南沙。

频

19家企业角逐广州旧村改造战场，其中，星河控股、时代中国、上海升龙三家企业，皆拿下广州4个旧改项目。其数量，为2019年城市更新房企中最多。

猛

动作频频！凶猛 “过江龙”，在众多企业中，不仅囊括广州本地知名房企，亦有凶猛 “过江龙”。其中，上海升龙动作频繁，亮点颇多。上海升龙不仅拿下了2019年广州最大的旧村改造项目黄埔九龙镇汤村村。此外，还与方圆联合，以200亿元，拿下番禺最大旧改村——洛浦街沙溪村项目。

本

本地房企发力 雍晟置业拿下西华村项目。2019年3月，广州雍晟置业有限公司与联星西华居民小组在当地街道办签订了旧村改造项目合作协议。据悉，改造范围位于从化江埔街河东片区核心地段，临近地铁14号线，其中，旧改范围共6.8公顷，涉及村民共210户，是广州目前改造规模最小的旧村。未来，联星西华居民小组旧村改造项目将成为从化首个地铁上盖的TOD社区和TOD商业门户，并打造成为从化地铁出口的新门户。

联

企业联合体成趋势。2019年，共计有6家企业，以联合体方式拿下旧村改造项目。包括方圆+美林基业拿下新市头村项目；上海升龙+方圆拿下番禺洛浦街沙溪村项目；中鼎+融创拿下增城金星村旧改项目。这几个村庄在广州城市更新史上的分量都不小。

壕

广州旧村改造市场豪掷1530亿元。据公开披露的数据显示，2019年全年，旧村改造投资总额前十位分别被里仁洞村、沙溪村、群星村等斩获。

广

大咖鲸吞“巨无霸”旧村。面积方面，上海升龙鲸吞994.66万㎡黄埔九龙镇汤村村，这个体量，接近于2019年广州商住、商业用地成交总面积（501.66万平方米）约一倍之多。根据规划，汤村村改造项目配套有48班完全中学，54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园，医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。

聚

最吸“睛” 占据广州“黄金”区位。2019年，旧村改造项目中，最吸“睛”项目，当属天河柯木塱村。柯木塱村不仅是天河在2019年唯一一个旧村改造项目，更是所有项目中，区位优势最佳的旧村。柯木塱村位于天河区的东北方，紧邻天河智慧城。村子依山而建，周边有火炉山森林公园、华南植物园等，空气清新，自然条件优渥。周边教育资源也十分丰富，从幼儿园到大学一应俱全，范围内有新建的广州中学凤凰校区，此外还有广东金融学院等高等学府。

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