悦见公园里—光明红花山宏发新盘，约700套住宅

悦见公园里前身为光明达叁旧改项目，位于深圳市光明区公明街道，东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路。

更新单元用地面积52533.0平方米，拆除用地面积52192.3平方米，开发建设用地面积31305.1平方米（含划入零星用地255.0平方米），规划容积228530平方米，规划容积率7.3。

其中住宅108220平方米(含可售人才房27620平方米），商业、办公及旅馆业建筑108660平方米（含商业文化设施5440平方米），公共配套设施（含地下）11650平方米。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

项目将建设2栋高达46层的150米、2栋36层的120米的商住楼，及配建一所小学。

从规划上看，项目将为公明城区再添办公地标及商住楼“双子地标”，增加商业空间、教育资源。

深圳市天荣盛房地产开发有限公司为该项目实施主体，据企业关联信息查询，该公司实为宏发地产的关联企业，项目即为宏发集团操盘。

项目介绍

宏发·悦见公园里

宏发悦见公园里，距离地铁公明广场站约550米

宏发悦见公园里开发建设用地面积由31074.1㎡修改为30779.9㎡，其中01-01地块为8325.3㎡，01-02地块为22454.6㎡。

01-01地块规划容积由58490㎡修改为58570㎡，其中住宅建筑面积由27620㎡修改为27700㎡（均为可售型人才住房），规划容积率为7.0；

01-02地块规划容积由170330㎡修改为170250㎡，其中住宅建筑面积由80600㎡修改为80520㎡（含4440㎡拆迁安置房），规划容积率由7.5修改为7.6。

开发商实力

〖宏发集团〗

宏发集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业物发、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展

〖宏发物管〗

秉承宏发“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，物业坚持“用心服务每一天”的服务理念，从礼仪的细节，到安全的守护，将每个业主的生活日常需求一一考虑在内。

项目为“达叁片区旧改”，达叁是一家电线生产企业

小编查了一下达叁电线这家企业已经没有在实际经营，它最值钱的的地方应该就是厂区所在的这块地，它目前的全资股东是深圳市屹达投资有限公司

该投资公司的两位股东都是宏发的高管

体育馆升级改造

项目旁边，区级体育场馆拟投资4-5亿改造工程：

配套室内泳池、室外泳池、田径场、大型看台，羽毛球、乒乓球等各种球馆，跆拳道、武术、拳击训练场，柔道馆，健身房，辅助用房等各类设施，同时配建大型地下停车场

周边配套

项目周边有中粮云景，及宏发天汇城、宏发雍景城、宏发美域等“宏发系”社区，社区密度高，居住氛围浓厚。

项目整体区位示意图：

其中，由宏发打造的城市综合体天汇城，总建筑面积达到91万平，是目前光明范围内已建成的最大的城市综合体，综合体有大型商业天汇城、希尔顿花园酒店、5A甲级商务写字楼等丰富业态聚合。

商业综合体光明大仟里是光明首个一站式购物平台，光明大仟里让区域的中高端商业实现了从无到有的突破。

宏发后续还将以城市更新的方式对其周边的合水口第四第工业区进行改造，进一步强化区域内的整体居住、商业氛围。

交通出行：地铁6号线&13号公明广场站双地铁；南光、龙大、外环高速，半小时迅速到达宝安、福田、南山

教育资源：光明第二中学，公明中学、公明一小、深实验小学、公明中英文学校、光明高中园等，教育资源丰富

医疗保障：中科院西院区、公明社康、宝田医院、中七院等...

休闲公园：红花山公园、红木小镇、尖岗湖公园、左岸科技公园、光明小镇欢乐田园等

效果图鉴赏

小结

悦见公园里作为公明传统生活中心的综合体项目，对区域的城市面貌提升作用明显，公明城区的整体集中度和显示度将得到刷新。悦见公园里项目地块对接宏发天汇城、中粮云景、合水口第四第五工业区城市更新等项目，有效衔接区域原有商业空间，多元化商业形态。宏发作为在公明布局项目最多的开发商，在本土建立了良好的口碑，项目有较高的人气支持，悦见里作为天汇城之后的又一综合体项目，势必引起更多关注。