龙华红山【深业颐樾府】，展厅已开放，78-95-111-125㎡3-5房

深业颐樾府展厅1月9日已开放！

项目预计推售870套住宅，其中约78㎡3房62套，约95~99㎡3房518套，约111~116㎡4房228套，约125㎡4房62套，项目将首推一期（2-3栋），预计今年上半年开盘，二期（5-6栋）预计下半年。

深业颐樾府效果图

深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（4栋商品房、3栋人才保障房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。

项目总层高32-45层，梯户比有2梯6户和3梯6户，共分两期建设。

项目名称：颐樾府

占地：约26114平

计容建面：约135790平

总建面：约186440万平

容积率：5.2

绿化率：40.07%

高度：100米～140米

层数：32～45层

总栋数：7栋（4栋住宅，3栋人才房）

住宅：870套

约78平3房62套

约95~99平3房518套

约111~116平4房228套

约125平4房62套

梯户比：2梯6户，3梯6户

实用率：77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）

预计开盘时间：明年上半年一期（2栋~3栋），下半年二期（5栋~6栋）

较多数据还未公布，更新中...

今年4月29日，深圳今年首轮集中供地，8宗宅地全部成功出让，其中就包括龙华民治A818-0478宗地，由科之谷（深业）+龙华人才安居37.8亿+竞配建12700㎡，拿下该宗地。

普通商品住房销售限价（均价）为72150元/㎡。

项目位置

综合配套图示意图：

交通配套：地铁4号线上塘站、红山站中间1公里左右、地铁6号线上芬站900米。

轨道方面，从4/6号线红山站出来，步行约1公里即可到达，从该站出发一站可达深圳北站，可换乘5号线，也可乘坐高铁通往外省。 

教育配套：自带6班幼儿园，200米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多；

北侧是龙华实验学校，龙华实验学校是九年制学校

商业配套：自带部分底商，200米天虹购物中心、700米开市客；

西侧约300米是星河coco garden

项目东侧约700米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客。

文体配套：

步行400米就可以到龙华简上体育馆

距离正在建设的深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆仅800米。

周边新房住宅约7.37-7.47万/平，次新房、二手房挂牌价约8-8.8万/平。

价格方面，深业颐樾府毛坯限价7.21万/㎡，周边在售新房住宅价格在7.37-7.47万/㎡左右，二手房指导价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。

项目周边新房有卓越柏奕府、中海闻华里等在售，其中卓越柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。

二手住宅方面，据贝壳显示，项目周边有华业玫瑰四季馨园、星河传奇、金地上塘道花园等在售。

据悉，华业玫瑰四季馨园二手房挂牌价约8.8万/㎡、星河传奇二手房挂牌价约8.5万/㎡、金地上塘道花园二手房挂牌价约7.5万/㎡。