深铁大运【深铁阅云境广场】预计2023年初入市推95-140㎡3-4房！

深铁大运TOD项目更名为——深铁阅云境广场

据悉，项目共分南北2期开发，住宅共约1834套，公寓约1350套，一期可售房源为628套，二期可售住宅约1206套。

预计首推南区，约414套95㎡3房，167套115-118㎡的4房以及47套135-140㎡的4房。

地 块 信 息：

去年11月25日，深圳第三批集中供地土拍举行，位于龙岗园山街道的G01063-0264宗地，被深圳地铁集团以底价54.12亿元斩获，成交楼面地价为17338元/㎡。

G01063-0264宗地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，用于建设商业用地和二类居住用地。

地块航拍

土地面积56576.81㎡，建筑面积377758㎡，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。

商品住房销售均价不得高于50800元/㎡。

项 目 简 介：

深铁阅云境广场效果图

大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业，项目总建筑面积约50万㎡，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。

该项目综合体分为南北两个区域分期建设。

南北地块效果图与平面图

大运综合交通枢纽的建设正在全面加速，未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘，是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽，计划于2022年底投入使用。

正在建设中的大运枢纽物业开发项目

自枢纽建设启动以来，深铁集团践行“站城一体”理念，依托枢纽同步进行综合体一体化开发建设，充分节约集约土地，规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态，其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。

南区开发兼顾公共性和便捷性，规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。相比交通的无缝接驳，大运枢纽将实现出行、业态、功能的多维接驳，打造成国际一流大型枢纽综合体标杆，为粤港澳大湾区核心引擎建设贡献力量。

效果图

深铁集团不仅在设计上创造了一个“生态流域”空间布局，还积极与其它企业合作，以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动，形成约25万平米大型商业区，同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体，构建未来龙岗新地标。

"生态流域”空间布局

作为复杂型城市TOD综合体项目，大运枢纽物业开发在空间设计上充分回应，与地铁3、14、16和深大城际线在不同标高层的便捷衔接，通过“生态流域”式布局打造了一个多层立体式全龄友好的城市空间。

功能、空间的立体式融合打造“半小时生活圈”

在生态打造上，大运枢纽在内部设计了一条室外绿色“峡谷”，形成流畅的自然界面及城市空间。

图片

室外绿色“峡谷”局部概念效果图

市民只要进入大运枢纽，就能在半小时内实现任何城市场景的转换，深铁集团将以打造“半小时生活圈”为核心，将大运枢纽建成TOD多维业态与接驳镶嵌的大型枢纽标杆赋能片区及城市发展。