宝中王炸丨鸿荣源胤璇，限价8.55万/㎡，香不香？

宝中鸿荣源A004-0175地块项目，即胤璇中心大厦，效果图已经出炉了。

这块地是去年11月25号，深圳第三轮集中供地，鸿荣源以底价30.94亿将其收入囊中的！毛坯限均价8.55万/㎡。这价格对比近期传要入市的都市茗荟二期不是更香吗？

据悉，剔除人才房面积，预计有160套左右的可售房源。不过此前有网友爆料，鸿荣源计划为自持，住宅将不会对外发售！若是真的，实在可惜，有积分有运气有钱都买不到。

鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。

项目地理位置很不错，旁边就是熙龙湾，其二手房的参考价，约10万/㎡，倒挂非常明显，8万头的价格相当于是打85折！

【交通】

距离地铁5号线宝华站约100米，离宝安中心地铁站约750米；宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

【商业】

片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。华侨城欢乐港湾该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。

【文娱】

周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套。

【项目区位】

项目位于宝中的核心位置，宝安中心区作为与桂湾、大铲湾直面相连的大陆板块，可谓是“左拥右抱”。宝中加入“大前海”后，它的定位就是构建国际一流大湾区城市新中心。

宝中目前也将迎来一批总部基地入驻，例如腾讯“互联网+”未来科技城、宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰汽车产业链总部、vivo深圳总部、深圳农村商业银行总部等，未来发展值得期待！

2022年全市在售住宅汇总

据统计，目前深圳在售热门住宅楼盘多达158个，具体见下表。每周进行更新~