龙华街道彬峰桂工业园旧改规划建设住宅21万㎡

　　据龙华区城市更新和土地整备局消息，《龙华街道彬峰桂工业园城市更新单元规划(草案)》已于6月5日公示。

　　根据公示内容，彬峰桂工业园城市更新单元拟拆除用地面积72884.0㎡，规划建设住宅约211310㎡。

　　该项目申报主体为深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，即宏发地产，这也是宏发地产进驻龙华的首个项目。

　　据悉，龙华龙华街道彬峰桂工业园城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》。

　　该项目位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧。更新单元用地面积73217.4㎡，拆除用地面积72884.0㎡，其中开发建设用地面积48590.3㎡。

　　该城市更新单元规划容积392000㎡，容积率8.07，其中包含了住宅211310㎡;商业、办公及旅馆业建筑163440㎡;公共配套设施(含地下)17250㎡。

　　规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等。

　　具体如下：

　　住宅211310㎡(含公共租赁住房54100㎡);

　　商业、办公及旅馆业建筑163440㎡(含商业文化设施不少于8200㎡);

　　公共配套设施(含地下)17250㎡(含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡，公交首末站3200㎡，社区健康服务中心1080㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1080㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站(社区服务中心)400㎡，邮政支局1500㎡，小型垃圾转运站340㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站700㎡，社区级公共配套用房1860㎡)。

　　另配建社区体育活动场地占地面积2300㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　申报主体为深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

　　该项目申报主体为深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，查询工商信息获知， 深圳市宏发房地产开发有限公司占60%的股权。

　　宏发集团主要的楼盘项目均在宝安和光明，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。

　　包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域等，还有建面达91万㎡的宏发天汇城、21万㎡宏发万悦山(光明万丈坡城市更新单元)、超110万㎡宝安总部经济园区等。

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