南山西丽【方直珑樾山】预计10月底开放营销中心，推售约120-268平住宅！

方直珑樾山项目原名「龙延御苑」，项目包含4栋高层住宅，和10户联排别墅，总建面11.52万㎡目前，该项目正在地基施工，项目预计本月底开放正式营销中心，最快可于今年年底前入市！

1栋两个单元，每层3户，均为120㎡

2栋两个单元，每层2户，200-268㎡

3栋1个单元，每层3户，均为120㎡

另有顶复 300-500㎡

项目大体被山体包裹，西侧和南侧分别临近南坪快速路、北环大道两条城市快速路，其东侧还将建设侨城东路北沿线（规划中），所处片区相对割裂存在。

 方直珑樾山 项目航拍图 

 方直珑樾山 项目简介 

「方直珑樾山花园」户型面积及户型图尚未公开，据网友爆料，有刚需上车户型，改善居住型产品，作为低密度山景豪宅，居住感非常棒，项目有望今年底或明年初入市，价格参考周边二手次新房指导价或对面深铁懿府一二期备案价，预计13-15万㎡

项目开发为方直集团，成立于1998年，2006年开始房地产开发，位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因为这里的土地是属于村集体的。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡

 项目原名“龙延御苑”

使用的是林地

而且使用期限是永久

方直珑樾山花园位于南山区深云村北片区，安托山山脚，具体位于北环大道-龙珠大道和公园路交汇处，地铁7号线深云站C出口北侧约150米左右（百度地图测量，仅供参考）。

图源：深圳一房产

 方直珑樾山 交通配套 

距离地铁站7号线深云村站约150米，3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

 方直珑樾山 教育配套 

深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校，是一所教育非常不错的学校。

 方直珑樾山 生活配套 

周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！

周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。

 方直珑樾山 楼体鉴赏 

方直珑樾山效果图

 方直珑樾山 园林鉴赏