近日，家在网友爆料了满京华光明楼村旧改项目效果图，设计图看起来十分的惊艳（具体以最终公示为准）。
项目位于联想创新产业园旁，为楼村第二工业区旧改项目。占地27万多平，总建面约80万平，计划打造集商业、生态居住、办公、产业一体化的功能复合社区。
靠近地铁29号线（规划）楼村东站，6号线“科学公园站”项目距大科学装置区--科学家谷仅一路之隔，同时邻近中山大学深圳校区等，未来作为片区内唯一的住宅开发区。
楼村第二工业区更新项目位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，项目拟拆除重建面积274532㎡；拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，业态较为丰富。
另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)，拟贡献率33.43%。
据了解，项目其中95%为工业厂房、集体物业，已完成签约收楼，开始拆除；5%为个人住宅等物业，计划年底启动签约赔偿协议，预计2025年回迁。
以一套3000万的豪宅为例，以前要收5.3%的增值税，全额高达159万，现在和普宅一样，证满两年，就可以享受免征。
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