华强北写字楼暴涨真相揭秘！

“赶紧找找这波赚到钱的客户！”

一个华强广场写字楼或者公寓的房源被放出来，周边的房地产中介就会这样开始动员。

前几天，有这样的一则网传消息：华强北的华强广场A座写字楼，从此前的3.8万/㎡，涨至6万/㎡，而公寓则从5-6万/㎡，涨至9万/㎡。

而“这波赚到钱”的产业，是芯片。

华强北从最早的电子一条街、手机批发、美妆产品，再到如今的芯片，产业一代代更迭，从华强广场赚到第一桶金的人不断。

振华路上的中介老吴告诉咖姐，最新一批通过“炒芯”成为暴发户的人，是真的赚到钱了，“很多人赚了钱就找我们买写字楼。”

芯片为什么这么赚钱？

其实芯片的成本并不高，据业内人士透露，一块芯片最多几十元，但芯片由于各种各样的原因供不应求，华为高管余承东曾说过，价值10块的芯片已经被炒到了2500元。

芯片的涨价的原因可以从国外和国内环境了解。

国外方面，重要的芯片生产国——日本，在发生了地震之后，许多芯片原材料供应厂被迫停工。再加上俄乌打仗，芯片生产的必备原料——氖气断供。双重影响下，中国芯片涨价了。

而国内方面，全国有40%的芯片人才在上海，疫情的席卷，对上海的芯片供应造成了巨大的打击。

所有所有的这一切，再加上其他的因素，给了华强北的“炒芯客”一夜暴富的机会。

“有些客户前几年看的不怎么样的客户，最近找我们的同事买两三千万的房子。”

芯片来钱这么快吗？

华强北“炒芯客”中收益相对较高的是囤货派。

囤货派顾名思义，就是低买高卖，供应商通常会买断某款芯片，保存起来，在价格高点的时候集中抛售，和房企“捂盘”有异曲同工之处。

“听说，华强北旁边的赛格广场有不少房间囤着上亿的芯片。”

当然，也不是所有囤货的人都能发大财，例如，去年市场监管总局发起了一项整治运动，对囤积居奇、哄抬价格、串通涨价等违法行为进行严厉查处。

由于求“芯”心切，还出现了“白鸽”骗局，把供应商和买家兜到一个袋子里诓骗，空手套白狼。

而真的赚到钱的人会怎么花呢？

除了前面中介说的买房子，再有，就是买下华强广场的写字楼和公寓。

“最近接到好几个客户，一上来就说要买整层的写字楼，目前写字楼的单价最高6万/㎡。”

公寓方面，中介告诉咖姐，周边的宝树台成交单价目前已经7万/㎡，而能上学的公寓，早几年单价最高的时候接近11万/㎡。

住宅的价格则更高些。

最后一个问题，买华强广场写字楼和公寓的人是为了投资吗？

事实上，华强北是生意人聚集的地方，在这里置业，可以说是自用，也可以说是投资，没有人真正在华强北“住着”，大部分人的情况是“有钱了就买，没钱了就卖”，尽管写字楼的价格上涨，这些赚了钱的人为了自己用着方便，不会太在意单价比之前上涨。

华强北就是这样一个所有人聚集于此专心“搞钱”的地方，写字楼的挂盘量少之又少，价格稳步上涨，而招租又不愁，有人在这里一夜暴富，有人在这里一夜亏空了所有。

赚到了马上买房，摇身一变深圳人！