18家头部房企年报：超半数净利润下滑

截至4月20日，房地产市场度过了上市房企2021年业绩发布高峰期。Mysteel整理了18家头部上市房企2021年年报的相关数据，18家房企2021年共实现营业收入35924.03亿元，净利润达2523.52亿元。具体如下：

（注：头部房企的排名标准为中国指数研究院发布的《2021中国房地产百强企业报告》）

从净利润来看，18家头部房企中，碧桂园、中海地产、保利地产分别以409.8亿元、401.6亿元、273.9亿元位居前3名。9家头部房企净利润超过100亿元，剩余9家头部房企净利润均在80亿元以下，其中中交地产与大悦城净利润不超过5亿元，分别为2.36亿元与1.08亿元。

净利润同比方面，18家头部房企中有10家房企净利润同比呈负增长，8家为正增长。其中，华侨城降幅最大，净利润同比下降70.05%；大悦城增幅最大，同比增长127.79%。

从营业收入来看，18家头部房企中，建发集团、碧桂园、万科分别以7078亿元、5230.6亿元、4528亿元的数据稳居前3位。营业收入超过1000亿元的共有12家，1000亿元以下的为6家，排在末位的分别是大悦城、中骏集团和中交地产。

营收同比方面，18家头部房企均实现同比正增长。其中，建发集团增幅最大，为63.49%；万科增幅最小，为8.04%。

总体来看，超半数房企净利润下滑，主要原因在于2021年房地产调控不断加码，金融政策持续收紧，行业信心尚未完全恢复，购房者观望情绪较浓，销售端表现不佳，叠加疫情影响因素，房企2021年“成绩单”不及往期。