一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，一手房的成交中位线有明显的上升趋势。

二手房的成交中位线平缓并且逐渐趋于上升。（4月4日、5日全市二手房无成交数据。）

近日，58同城、安居客发布了《2022年深圳一季度理想安居指数报告》,报告显示,2022年1季度深圳新房住宅成交8390套,其中宝安区成交最多,成交1751套,占全市成交量的21%。

此外,深圳改善型需求旺盛,100-130㎡户型热度最高,市场主力从刚需转向刚改。

从最近深圳新房成交数据来看，新房市场的确出现回暖迹象。

深圳市房地产中介协会的数据显示，自3月28日至4月10日的两周时间，深圳新房成交数量分别达到1592套和1300套。而在1月底和2月底，深圳新房单周的成交量在900套左右。

不过，今年以来受疫情散发和市场观望情绪仍未消散等影响，开发商入市脚步放慢，各种促销手段层出不穷。

二、2022年4月14日一手房成交分析

2022年4月14日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年4月14日，深圳一手房成交168套，总成交面积15215.03平方米。 

其中住宅只有110套，成交面积10863.45平方米；成交最多的片区是龙华区，32套。

2022年4月14日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

另外商业成交41套；办公成交1套；其他成交16套。

三、2022年4月14日二手房成交分析

2022年4月14日 全市各区二手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年4月14日，深圳二手房成交115套，总成交面积9855.99平方米。 

其中住宅只有102套，成交面积9150.27平方米；成交最多的片区是龙岗区，30套。

2022年4月14日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

另外商业成交9套；办公成交4套；其他成交0套。

四、住宅成交热门区域

深圳2022年4月14日，一手住宅成交热门区域为龙华区，成交量全市占比为29%，其次是光明区，成交量全市占比为16%。

4月14日，一手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为29%，其次是南山区，成交量全市占比为20%。

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