深圳公寓房与小产权房购买对比区别

深圳的住房类型大概分为商品房，公寓，小产权房和福利性住房。关于深圳的福利性住房，都是人才房、公租房和安居房，普通人很难获得，或是排队也要资格还不知道等多久。在人才房分配方面，政府也主要是给有指标的企业推荐的高技术人才提供。普通人主要还是需要靠自己购房，这就需要考虑到很多因素了。

商品房都是很贵的，深圳关内的价格都在在8万左右，10多万的房子也是数不胜数，即便是光明地区也是5万的房价，因此才有很多人去惠州，东莞和中山购房。前几年的外购潮流，也直接把许多的投机客牢牢地套住了。价格相对比较低的公寓，产权年限30年，地址位置优越，设计环境优良，居住面积小和价格相对较低，使得总价是可以控制在100到200万左右的。问题也是非常明显，买卖的时候需要缴纳巨额税款，居住条件不适合家庭，首付一半，三年付清。

基本上，许多的想要定居在深圳的人口，就只能考虑到小产权房。以前陪同事去宝安区的沙井和马安山看房子。沙井和马安山都是大片的工业园，里面有村委开发的房子，单价是1万7。整体布局都比较糟糕，完全没有什么设计理念，就像工厂的员工宿舍一样，单调而乏味，而且没有什么采光和视野。而由开发商近几年新建的楼盘就很不错，有的就在地铁站步行不到10分钟的距离，像商务公寓的模式，租住同体的样子。单价也是在1万6上下，有视野和采光选择。这个是相当不错了的。购房方面需要律师见证，不需要缴巨额税费。

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