停工多年，龙华这个旧改有动静了！规划住宅+24班小学+厂房

停工了很多年的龙华同创广西工业区旧改终于有动静了，规划（草案）公示。

近日（2月25日），《龙华区大浪街道广西工业区城市更新单元规划（草案）》第一次会议审议通过并公示。

龙华区大浪街道广西工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》。

该城市更新单元拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，拟拆除范围37037.8㎡，规划总容积158020㎡，其中住宅42120㎡。

值得一提的是，该项目除规划一所9班幼儿园外，应移交给政府的用地中包含10300.2㎡的教育设施用地，建一所24班小学。

项目位于大浪街道龙华建设路以北、工业路以西。

更新单元用地面积37425.3㎡，拆除范围用地面积37037.8㎡，其中开发建设用地面积21939.5㎡（含划入零星用地2994.9㎡）。

规划总容积158020㎡，其中住宅42120㎡（含公共租赁住房9750㎡），商业、办公及旅馆业建筑18930㎡（其中商业文化设施不少于950㎡），厂房64670㎡，产业配套用房19890㎡（含配套宿舍面积19890㎡）；

公共配套设施（含地下）12410㎡（含9班幼儿园4600㎡、占地2700㎡，社区健康服务中心1500㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，社区级公共配套用房2280㎡

小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡，公共充电站700㎡），另外配建社区体育活动场地面积900㎡。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目总平面图显示，该项目分三个地块规划：

地块一：两栋住宅（含公租房），52层；1栋商业办公，17层，9班幼儿园，5层；

地块二：24班小学。

地块三：厂房+校舍。