楼市一周报 |​ 上周新房住宅成交683套

深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第1周)

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宏 观 点 评

NEWS银保监会：去年11月末房地产贷款同比增长8.4%  九成为首贷

[银保监会：去年11月末房地产贷款同比增长8.4%  九成为首贷]

[央行：继续稳妥实施房地产金融审慎管理]

[北京2022年第一批集中供地挂牌18宗]

[湖南住建厅发布11项商品房交易风险提示 规范房地产市场秩序]

中原点评：从央行以及银保监会表态看，货币政策仍以稳为主，虽然稳增长是2022年工作的重中之重，但大规模的刺激难出现。近期多地出台政策防房地产市场风险，政府对房地产市场以预防结构性风险为主要目的，适当放宽房企融资，保障市场稳定。政策方面不会出现较大的放松，以谨防房地产市场大涨大跌为原则，会加强保障刚需客户的合理信贷需求。

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土 地 成 交

上周无居住用地成交。

3

批 售 情 况

上周2个项目获批。

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开 盘 监 测

上周2项目入市。

上周2住宅项目入市，整体去化率一成左右。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 势   

上周全市新房住宅共成交683套，环比↓26.3%；面积共计71946平，环比↓26.7%。（2021年42-45周数据暂缺失）

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一 手 住 宅 成 交 TOP10    

（1.03-1.09）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅共成交307套，环比↓38.6%；面积共计28487平，环比↓38.8%。（2021年42-45周数据暂缺失）。

8

一 二 手 月 度 走 势

截止1月9日，深圳全市一手住宅成交988套，二手住宅成交308套。

9

一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业共成交185套，面积共计11972平，套数环比↓54.9%，面积环比↓88.0%。

上周一手办公共成交102套，面积共计12932平，套数环比↑85.5%，面积环比↑52.0%。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业共成交32套，面积共计2919平，套数环比↓50.8%，面积环比↓7.9%。

上周二手办公共成交11套，面积共计743平，套数环比↓50.0%，面积环比↓80.9%。

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二 手 商 业 成 交 月 走 势

1月1日至1月9日，深圳全市一手商业成交198套，12716平；二手商业成交32套，2919平。

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二 手 办 公成 交 月 走 势

1月1日至1月9日，深圳全市一手办公成交111套，13822平；二手办公成交11套，743平。

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经 理 指 数 

本周经理人指数为46.6%。

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报 价 指 数 

2022年第1周深圳中原报价指数录得39.04%。

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业 主 报 价

2022.01.02-2022.01.08

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市 场 预 期

网签数据显示，上周全市新房住宅共成交683套，环比↓26.3%；面积共计71946平，环比↓26.7%。上周2项目获批，2项目入市。春节即将来临，市场推盘节奏放慢，预计春节前市场都较为平淡。