佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数 数据来源:深圳市房地产信息平台
深圳楼市近30天成交情况如上图。
从线性图看,二手房和一手房的成交中位线都比较平缓,隐隐有下跌的趋势。
2021年深圳成交均价有19%的下跌,目前单价在7W左右,仍然处于高位,在22年大概率还是要持续阴跌一段时间。
2022年1月2日,深圳第一个开盘项目光明安联尚璟府,项目共备案353套住宅, 均价5.19万/㎡,户型只有两种,89m² 3房2厅2卫和111m² 4房2厅2卫,精装交付。
此项目仅有15 批客户参与登记,认筹率不到 5%,开盘仅卖出 1 套,刷新了深圳新盘最低去化率。
2022年1月9日 全市各区一手房成交套数和面积 数据来源:深圳市房地产信息平台
2022年1月9日,全市共成交一手房88套,宝安区成交最多,20套。
全市一手住宅共成交86套,占比98%。
2022年1月9日,全市各区一手住宅成交套数和面积 数据来源:深圳市房地产信息平台
一手住宅按区域成交套数来看,宝安和光明区的成交套数都为19套,为深圳各区榜首;
然后龙岗区紧接其后,成交为18套;
昨天住宅成交中,成交最少的盐田和大鹏区,都为1套。
三、2022年1月9日二手房成交分析
在1月9日(周末),深圳二手房成交仅4套,其中3套住宅,宝安、龙岗、罗湖各一套。
2022年1月9日 全市各区二手房成交套数和面积 数据来源:深圳市房地产信息平台
南山成交1套商业性质二手房。
2022年1月9日 全市各区二手住宅成交套数和面积 数据来源:深圳市房地产信息平台
四、住宅成交热门区域
深圳2022年1月9日,一手住宅成交热门区域为宝安区和光明,成交量全市占比为22%。
二手住宅成交热门区域为和龙岗区,成交量全市占比34%,其次为宝安区,成交量全市占比为20%。
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此外,在青岛、重庆、常州等弱二三线城市部分项目凭借较快的施工进度以现房/准现房销售,也增强了客户对产品的信心。比如常州,2024年10月以来成交套数TOP10项目中现房/准现房项目占比高达6个,同时部分项目再通过赠送家装包、送车位等形式加大促销力度,也使得销量走高。
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