南山桃园，新添2栋59层高楼！高发科技园旧改规划公示

12月29日，南山区城市更新和土地整备局公布《关于南山区桃源街道高发科技园旧厂房区城市更新单元规划（草案）的公示》。

高发科技园更新单元用地面积为46654.3平方米，拆除用地面积为45440.1平方米，开发建设用地面积为27914.4平方米，规划容积243352平方米。

从总平面图示意图可以看到，2栋产业研发用房+宿舍，高245米，共59层，2栋4层楼的商业，以及休闲文化公园。

将打造有研发楼、宿舍、商业、休闲公园、文体设施等等的新型产业园。

高发科技园旧厂房区城市更新单元于2019年12月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》。现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新领导小组会议审议。

项目位于深圳市南山区桃源街道，南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。

更新单元用地面积为46654.3平方米，拆除用地面积为45440.1平方米，开发建设用地面积为27914.4平方米，规划容积243352平方米。其中，产业研发用房170346平方米（含创新型产业用房20442平方米），产业配套用房68066平方米 （含宿舍53506平方米、商业服务设施14560平方米），公共配套4940平方米。

公共配套设施配建内容：公交首末站2200平方米、小型垃圾转运站200平方米（地下）、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区级公共配套用房1000平方米（优先落实托育机构）。

从总平面图示意图可以看到，2栋产业研发用房+宿舍，高245米，共59层，2栋4层楼的商业，以及休闲文化公园。

另外，规划中涉及的一块文体设施用地，并未公布详细的规划信息。

从规划可以看到，高发科技园旧厂房区将升级为打造新型产业园，有研发楼、宿舍、商业、休闲公园、文体设施等。