0755-86168881
一万间合伙人小程序 一万间合伙人小程序
一万间楼市动态房产数据

一万间|深圳楼市每日成交数据分析(12月15日)

来源:作者:admin更新时间:2021-12-16 10:26


一、深圳楼市近30天概况


图片1.png

▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数  数据来源:深圳市房地产信息平台


深圳楼市近30天成交情况如上图。


从线性图看,二手房呈现下跌趋势,但是也相对平缓。


市场普遍认为,按照过往深圳二手房成交情况,月度成交量低于2000套说明市场不乐观。“深圳二手房成交量重回至2000套以上水平,意味着市场一定程度回暖。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在政策暖风下,按照往常逻辑理解,楼市应该走入触底反弹通道。


连续调控下,深圳法拍房市场开始逐渐成为购房者重要战场。阿里司法拍卖平台数据显示,截至12月14日中午12点,深圳法拍房挂牌数量达9920套,这个数字还在持续增加中。


在深圳南山、福田等热门小区,愿意降价的业主并不算多,“你看到的是挂牌价,实际价格并不是如此。”12月14日,记者在某中介平台看到南山某小区挂牌价为8万元/平方米和中介取得联系后,该中介告诉记者,“实际价格要比挂牌价高出83万元,这边小区的业主不降价,如果不着急买房,可以再等等。”


一手房成交量也下跌趋势明显。


据深圳市住建局数据显示,今年第四季度深圳共计划推出55个新盘,累计推出30726套房源。


从销售情况来看,开盘即售完的项目寥寥无几;从去化情况来看,数据也不理想,例如置业热区宝安区满京华云著雅庭,开盘推出416套房,但当天仅209人参加摇号,去化不到一半。


“今年几个新盘开盘后销售情况并不理想,现在很多项目刚开盘就打折。” 一位房产中介表示,11月12日光明区龙光玖瑞府以“前100套92折”优惠开盘,成为片区首个打折的新盘,给原本冷清的市场带来了局部热度。


销售压力之下,开发商陆续推出各种打折促销活动,但整体去化效果并不理想。


二、2021年12月15日一手房成交分析


图片2.png

2021年12月15日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年12月15日,全市共成交一手房223套,盐田区,和龙华区成交最多,都是37套,但是其中盐田仅成2套住宅。


全市一手住宅共成交146套,占比65%。


图片3.png

2021年12月15日,全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


昨天深圳一手房成交了223套,为近10天中成交量最多。


其中住宅成交数据,按区域成交套数来看,深汕的成交套数为28套,占比19%,为深圳各区榜首;


排名第二的是龙岗,成交套数都为25套,占比17%;


其他各区宝安、龙华也表现不错,只有大鹏、罗湖、盐田三个区成交量少于5套。


三、2021年12月15日二手房成交分析


图片7.png

2021年12月15日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年12月15日,深圳二手房全市成交130套,其中住宅100套,占比77%。


图片5.png

2021年12月15日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台



四、住宅成交热门区域


深圳2021年12月15日,一手住宅成交热门区域为深汕区,成交量全市占比为19%,其次为龙岗区,成交量全市占比为17%。


图片4.png


二手住宅成交热门区域为福田区,成交量全市占比为29%,其次为龙岗区,成交量全市占比为23%。


图片6.png

深圳一万间房源网始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息,打造专业的综合性房源信息咨询服务平台,是一个综合性的深圳房产信息网。


工改房、旧改房、回迁房等高性价比商品房等房源信息和资讯这里全都有,让您轻松实现买房梦想。


10111758245064861.JPG

(购房咨询请扫描二维码)

需求持续向新房市场回流,刚需盘显著回暖

需求持续向新房市场回流,刚需盘显著回暖

此外,在青岛、重庆、常州等弱二三线城市部分项目凭借较快的施工进度以现房/准现房销售,也增强了客户对产品的信心。比如常州,2024年10月以来成交套数TOP10项目中现房/准现房项目占比高达6个,同时部分项目再通过赠送家装包、送车位等形式加大促销力度,也使得销量走高。

2024-11-25 了解更多 >

RECOMMENDED ROOMS

-热销楼盘-

返回首页
微信公众号
联系电话
联系QQ
在线帮你找房
在线找房

您的浏览器版本太低

请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox  /  Chrome  /  360极速浏览器