一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房呈现下跌趋势，但是也相对平缓。

一手房成交量也下跌趋势明显。

二、2021年12月13日一手房成交分析

2021年12月13日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月13日，全市共成交一手房126套，成交套数榜首是坪山区，29套（都是住宅）。

全市一手住宅共成交85套，占比67%。

2021年12月13日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

昨天一手住宅房成交，按区域成交套数来看，坪山的成交套数为29套，占比34.12%，为深圳各区榜首；

排名第二的是深汕，成交套数都为20套，占比23.53%；

排名第三的是龙岗，成交套数为17套，占比20%。

罗湖、大鹏、南山、福田、盐田的成交量为零。

三、2021年12月23日二手房成交分析

2021年12月13日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月13日，深圳二手房全市成交121套，其中住宅95套，占比79%。

2021年12月13日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

12月份截止到12号深圳全市的二手房仅成交了712套。

如果12月下半月依旧保持这种日均成交量的话，那么12月的二手房成交量或许将会降至前所未有的低点。

这两天深圳的中介公司都在转发的关于平安银行、邮储银行、广发银行按揭利率首套由5.1%调整为4.95%，二套5.6%调整为5.45%的事情！

二手房市场的繁荣离不开银行金融的支持，现在各大行有钱了，所以额度宽松了，放款正常了，加上下调了利率，相信在这么多利好消息的刺激下，二手房成交量应该就能很快的活跃起来了！

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月13日，一手住宅成交热门区域为坪山区，成交量全市占比为34%，其次为深汕区，成交量全市占比为24%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为29%，其次为南山区，成交量全市占比为21%。

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