一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量平缓，下跌趋势减缓。

各大统计平台最近都放出11月深圳二手住宅过户套数，数据显示环比上升37.8%，创下近4个月新高，终止了深圳二手房成交量7连跌行情。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次二手房成交量环比上涨主要是在政策暖风下，市场预期得到提振，进而释放了前几个月积累的需求，是深圳买房刚需积累后释放的结果。

一手房成交量下跌趋势明显。

据深圳中原统计，11月深圳有18个住宅项目开盘，但整体开盘去化不足五成，仅有两个项开盘售罄，虽然新房供应大幅回升，但是市场热度继续下滑。

在此市场下，深圳不少楼盘纷纷开启了“打折”、“降价”、“转介”、“促销”、“特惠”的花式让利模式。

二、2021年12月5日一手房成交分析

2021年12月5日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月5日，全市共成交一手房145套，成交套数榜首是深汕区，23套。

一手住宅共成交105套，占比73%。

2021年12月5日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

在昨天的一手房成交中，各区都有成交量，但福田、大鹏、盐田三区成交量比较低迷。

坪山，深汕成交量依旧坚挺。

三、2021年12月5日二手房成交分析

2021年12月5日，因为是周末的原因，只成交5套二手房。

分别是福田成交2套住宅，龙岗成交3套住宅。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月5日，一手住宅成交热门区域为深汕区，成交量全市占比为22%。

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