卓越终于有住宅要入市了？龙华柏奕府户型首曝，108平做3房！

网友爆料卓越柏奕府户型图，产品为建筑面积约108-110-117平米3种户型，项目共870套，预计最快年底入市。

此项目一直有网友爆料要开盘，但一直还没有来，卓越近几年在深圳都没有住宅项目入市，而且其开发的多个旧改项目都进度非常缓慢，被网友称为“万年懒开发商”。有些项目拿在手里十余年之久，真的是让片区的人“望眼欲穿”。

卓越柏奕府位于龙华上塘站附近，项目交通较为便利。但项目北边为工业区、西边离深圳北站铁路不远，而且靠近福龙路快速 路，未来噪音不可避免。

据网友爆料的户型来看，最小的户型为108平的3房，整体的布局较为紧凑，在龙华这样一个普遍70多平与80多平做3房的区域来说，卓越显然是想走“改善型路线”。

117平米的4房，采用横厅设计，有两间房间分布在客餐厅一侧，这样的户型不浪费空间，但细看餐桌和卫生间是在同一平行线上，正对着卫生间。

108平3房2厅2卫

110平3房2厅2卫

117平4房2厅2卫

项目简介

卓越柏奕府项目位于龙华区大浪街道建设东路与新区大道交汇处，项目交通较为便利，位于龙华上塘站附近。

整体开发建设用地面积约2.4万㎡，规划容积建面约12.2万㎡，规划容积率5.0。其中住宅建面约11万㎡（含11050㎡保障性住房），4栋超高层住宅，共870户，商业、办公及旅馆业1400㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园、公交首末站等），停车位1091个。

柏奕府及柏乐庭的前身为赤岭头二片区城市更新单元，此项目为一个旧改，两个社区，分别命名为“柏奕府”及“柏乐庭”，分别在规划建设东路（龙华建设路西沿段）的北面和南面。

按以前的规划，柏乐庭地块的东侧规划建设一所9班幼儿园，和一所18班的公立初中。

从此前批复的专项规划示意图看，柏奕府规划住宅楼4栋，均为46层高；柏乐庭规划住宅楼1栋，32层高，底层配建公交首末站。