一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性提看，二手房成交量趋于平稳，除开中秋假期，深圳二手房现在每天成交仅90套左右，在9月22日成交110套。

近期，一手房成交量下滑严重，估计是最近新盘齐开，大家都在等待新盘，所以现在一手房市场也比较冷静。

二、2021年09月22日一手房成交分析

2021年09月22日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年9月22日，全市共成交一手房93套，成交套数榜首是宝安区，34套。

全市共成交一手住宅56套，占比60%。

2021年09月21 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、龙华、大鹏的成交量为0。

三、2021年09月22日二手房成交分析

2021年09月22日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月22日，深圳二手房全市成110套，其中住宅90套，占比50%。

2021年09月22日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

9月22日，深圳二手房成交量比之前稍有回升。

一万间平台预估，在接下来二手房市场将会继续这样不温不火，有换房需求的业主，会下调报价，资金链紧缺的投资客也会割肉离场，下调程度远比新房大一些。

届时，笋盘会大量出现。

有购房需求的可与中介多沟通，让其寻觅低于市场报价的笋盘。

但同时行情冷淡，中介行业“久旱”，很容易形成恶性竞争，暗中乱收佣金，在买房找中介的时候，一定要多问几家，不要听信一人之言。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年9月22日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为37%；其次为光明区，成交量全市占比为27%。

深圳2021年9月22日，二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为31%；其次为福田区，成交量全市占比为23%。