光明商业遍地开花！万达广场、蓝鲸世界将入市…

光明区挂牌成立后，就开始了“开挂式”发展。“打造世界一流科学城和深圳北部中心”成为光明全新发展目标，重大规划不断出台、重大项目遍地开花。

这几年，光明新楼盘的开发如火如荼，大有之前龙华的火热趋势，新的住宅项目如雨后春笋般拔地而起，且出现很多“日光盘”，使得光明一度成为深圳的网红片区，而商业发展却还没跟上。

自2019年光明区迎来首个大型一站式购物中心大仟里后，光明商业陆续跟上，自家门口终于有mall了，再也不用长途跋涉跑去市中心逛街。

据不完全统计，光明区已有十几个商业项目，体量超70万㎡，涉及企业包括宏发、龙光、星河等众多实力房企。

除了已开业的宏发光明大仟里、中粮云景广场、勤诚达K+广场、龙光玖龙台外，今年底，光明又有2大商业将开业。

分别是：深圳光明万达广场和蓝鲸世界，届时将为光明区增加10余万㎡的商业空间。

深圳光明万达广场，预计2021年12月开业

深圳光明万达广场位于光明区光明大道与观光路交会处，整体商业面积约6万㎡，地铁6号线与13号线无缝接驳。

预计于2021年12月开业，将提供共125个铺位，非零售业态占比超80%，集生活超市、影院、潮玩、美食、购物于一身，打造光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。

蓝鲸世界，预计2021年11月开业

定位为区域中心地标综合体的蓝鲸世界位于地铁6号线凤凰城地铁站旁，广场商业面积约10万平方米，预计于2021年11月开业。

据了解，蓝鲸世界紧扣“城市美感生活中心”主题，集结了一批片区首店、概念店、特色形象店，营造独特的区域商业氛围，满足各个层面的客群需求。

目前蓝鲸世界招商，完成率已达93%，引进品牌数190+，40%以上的品牌是光明首家。

光明大仟里，2019年9月28日开业

2019年9月28日，光明首个mall，大仟里开业。

大仟里是光明区首个一站式大型购物中心，建筑面积约15万㎡，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。

是91万㎡光明新区地标——宏发天汇城的重要核心商业，商业面积约15万㎡，位于光明新区松白路与长春路交汇处，为光明首个大型商业项目，定位“新城封面，都市驿站”，引进众多首家品牌。

比如，深圳首家双巨幕式剧场影院金逸影城、广东首家永辉超市旗舰店、深圳首家海底捞智慧餐厅、光明首家快时尚品牌UNIQLO、光明首家反斗乐园、光明首家星际传奇等品牌，将打造公明人的首席时尚、潮流生活目的地。

光明勤诚达K+广场，2021年8月开业

2021年8月，“光明勤诚达K+广场”盛大开业，主打“有温度的社区mall”概念。

光明勤诚达K+广场共三层，围绕不同的目标客户群和生活场景进行布局。

B1层以“生活至尚”为主题，引入面积约1.2万平方米的沃尔玛；

L1层是以“缤纷风尚”构建的时尚零售空间，搭配精品零售、休闲餐饮、生活配套等多个业态；

L2层以“盛宴食尚”为定位，引进多家特色餐饮、生活配套、休闲娱乐等品牌。

龙光玖龙台商业，2020年11月13日商业发布会

该项目是龙光地产以140.6亿元经过激烈角逐拿下的2016年全国总价地王地块，位于光明新区高新技术园区东片区，是光明凤凰城的门户地带和核心组团。

玖龙台毗邻艺术文化中心、五星级宝利来花园酒店，周边配套齐全；占地面积15万平方米，是包括住宅、公寓、酒店、商业、办公等各类物业的高铁综合体项目，商业面积达8.8万㎡（购物中心B2-L4楼层），定位TOD商业标杆。

据悉，该购物中心与住宅区通过小庭院和室外街区进行连接，设置了浪漫街区、形象街区、艺术街区以及花之泉、花之瓣、花之蕊等三条街区六大节点，打造退台式生态商业。

星河天地商业

星河地产位于光明中心区的大丰安片区城市更新单元，拆除重建面积达到10.37万㎡，占光明街道22%旧改体量。

该项目东侧紧邻光明大道，毗邻绿地东周片区旧改项目，开发建设用地面积7.11万㎡，计容积率建筑面积44.95万㎡，将打造成集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。

星河天地的购物中心，体量约6万㎡的商业体，将来与相邻的新地中央广场3万㎡购物中心和绿地新都会4.3万㎡购物中心，将形成光明中心的最大商圈。

据了解，这将是全新升级的COCO City，是整个星河天地新升级的标志建筑。

由国际商业RTKL和AECOM等团队联袂合力，谷型商业布局峡谷式设计理念以波浪型感官冲击，塑造全新的购物环境体验，打造成为区域级消费目的地，光明网红打卡地。

效果图

绿地新都会商业

即绿地首次进入深圳获得的光明东周片区城市更新单元项目，位于光明大街与光明大道交汇处，拟拆除用地范围面积7.4万㎡，开发建面3.9万㎡，公共服务设施用地面积4815.1㎡，容积率6.09，计容总建面24.13万㎡，拟打造集住宅、商业、商务办公于一体的光明核心综合体。

其中商业建筑面积4.3万㎡，地下商业1.6万㎡，规划引进影院、KTV、品牌餐饮、服饰多种业态。

新地中央商业

新地中央位于光明新区中心区、光明大道与河心南路交汇处，是由光明地产打造的大型城市综合体，总建面约为26万㎡，包含商业广场、步行街、住宅、公寓及写字楼等；

其中商业广场总建面约3.6万㎡，分为地下一层，地上四层，规划引进大型生活超市、餐饮、休闲、娱乐等业态。

盛迪嘉光明1号商业

光明1号即盛迪嘉集团于2013年公开竞得的光明首宗宅地，位于光明新区高新西区科发路西侧，是该集团在深圳打造的首个高端居住社区项目，包括7栋32-33层住宅、1栋23层商务公寓和1.5万平方米新亚洲风情主体商业走廊。

碧桂园星荟商业

星荟是碧桂园在深圳首次公开竞价获得的商业地块项目，位于光明区钟表基地，公明南环大道以北，钟表八路以西，总占地面积3680㎡，总建筑面积2.01万㎡，规划建成1栋综合楼，其中1-2层用途为商业，3-8层用途为酒店，10-19层用途为办公楼。

奥园峰荟

为16万㎡光明峰荟综合体的商业部分，位于深圳市光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处，商业面积3万㎡，规划现代金融街、时尚生活街、休闲娱乐街、环球美食街、儿童培训教育机构、大型商超/品牌影院等六大时尚主题街区，打造成集餐饮、娱乐、购物、儿童教训培训等特色商业街区。

另有五大MORE生态商业街区，打造商业迎宾广场、外环商业步行街、时尚商业中庭、休闲生态景观带，配置潮流时尚小品。

据悉，已引进2600㎡深圳纵横国际影城，6厅780座。

光明峰荟总用地面积近5万㎡，总建面近38万㎡，致力打造住宅、商业、为一体的高端综合体项目，分为南区和北区开发，南区为住宅，北区为“峰荟·创智特区”。

据了解，光明区“十四五”期间，将着力增强现代商贸发展活力，促进产品集聚、品牌集聚、消费集聚，推动空间升级、业态升级、品质升级，打造现代化、国际范、时尚风的商贸流通体系。

围绕轨道6号线，打造光明区消费主轴，依托站点周边商业综合体、商业街区、集聚餐饮、娱乐、体验和零售等多层次复合消费业态。