一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在近30天，一手房和二手房成交量的分化越来越严重，继续冰火两重天：新房涨，二手房跌

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

而新房方面，近2天的成交情况断崖式下滑，虽然从走向上看，还没显示出下滑的趋势，但是如果持续低成交的话，估计会呈现下滑趋势。

二、2021年09月05日一手房成交分析

2021年09月05日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月05日，全市共成交一手房152套，其中住宅137套。

2021年09月05日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

9月5日，深圳一手房成交情况不太乐观，龙华最多也只是成交50套。

一手房市场在8月份成绩比例亮眼。希望“金九银十”之际，成交数据能比8月份更亮眼一些。

但是九月已经过去一周，还没有新房取到预售。

三、2021年09月03日二手房成交分析

2021年09月03日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月3 日，全市共成交二手商品房90套，其中住宅75套。

2021年09月03日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

9月3日深圳全市二手房成交套数虽然比前一天有所提高，但是还是偏低的，只有90套。

低迷的市场，加上楼市调控政策不断加码，在大学区、二手指导价以及信贷金融等各类政策叠加之下，法拍房流拍率攀升。

深圳更是惊现临街商铺1元起拍。

9月3日，深圳福田一特价房挂牌拍卖，该标的物为福田区彩田路彩福大厦D3152，起拍价1元，保证金5000元，加价幅度5000元，将于9月20日开拍。

四、成交热门区域

深圳2021年9月5日，一手住宅成交热门区域为龙华区，成交量全市占比35%；其次为宝安区，成交量全市占比为26%。

深圳2021年9月3日，二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比32%，其次为福田区，成交量全市占比为19%。