一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在近30天，一手房和二手房成交量的分化越来越严重，继续冰火两重天：新房涨，二手房跌

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

数据显示，8月深圳合计成交5885套新房住宅，环比增加94.4%。

深圳二手住宅网签量跌破了2000套，合计成交1979套二手房住宅，环比减少22.6%。

二、2021年09月01日一手房成交分析

2021年09月01日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月01日，全市共成交一手房302套，其中住宅261套。

2021年09月01日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

9月1日，南山一手房成成交量骤降，比前一天减少了105套。

光明区以101套的成交量荣登9月1日一手房成交总量榜首。

金九来临，楼市活跃度增加。

统计数据显示：2021年8月深圳成交5885套新房住宅，是近七个月以来的月度新高，环比增加94.4%。成交面积636138平方米，环比增加121.3%。南山、宝安、光明三区是8月份的主力成交区域。

华润城润玺一期、前海天境、半山港湾、深铁懿府、深铁阅山境等是南山区的主力成交楼盘，2021年8月南山区成交1745套新房住宅，环比增加5.4倍，成交面积202726平方米，环比增加5.5倍。

2021年8月宝安区成交1725套新房住宅，环比增加3.1倍，成交面积193413平方米，环比增加3.3倍，尖岗山壹号花园、越秀•和樾府、万科都会四季花园等是宝安区的主力成交楼盘。

2021年8月光明区成交991套新房住宅，环比增加18倍，成交面积101694平方米，环比增加20倍，星河天地华府是光明区的主力成交楼盘。

三、2021年09月01日二手房成交分析

2021年09月01日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月1日，全市共成交二手商品房100套，其中住宅73套。

2021年09月01日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳二手楼市延续低迷震荡态势，二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。2021年8月，深圳成交1979套二手住宅，环比减少22.6%；成交面积188750平方米，环比减少21.4%。

宝安区成交309套二手住宅，环比减少34.1%，成交面积32600平方米，环比减少32.9%。

福田区成交335套二手住宅，环比减少22.3%，成交面积31620平方米，环比减少21.9%

四、成交热门区域

深圳2021年9月1日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比39%；其次为宝安区，成交量全市占比为16%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比31%，其次为福田区，成交量全市占比为22%。