宝安福海首个大型工改工城市更新项目正式签约

昨日，福海街道传来喜讯：深圳市塘尾股份合作公司已与深圳市宏发投资集团旗下深圳市天禧禾投资发展有限公司就红塘片区城市更新项目(以下简称“项目”)合作开发正式签约。

这意味着福海街道完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境，打造现代化、国际化“多彩福海”更进一步，亦为福海高质量产城融合发展蓄积更大能量。

据悉，红塘片区城市更新项目是福海街道首个大型工改工城市更新项目。今年年初，福海街道配套出台的《对标“千亿街道”发扬“福海作风”全力推进土地整备和城市更新工作方案》显示，该街道成立了由街道领导全面协调统筹，挂点部门、项目组长、社区书记及股份公司相互配合、开展相关工作的土地整备和城市更新工作领导小组。2021年1月8日，塘尾股份公司召开股东大会，表决项目合作开发方案事宜，股东表决通过。

良好的开端，奠定扎实的基础。经过近8个月的努力，红塘片区城市更新项目再次迎来新进展。

2021年8月31日签约现场，塘尾股份合作公司董事长邓华东和宏发集团总裁赖岳宽均表示，将在全体股民的支持下，加快推进项目步伐，让项目尽早落地，大力改善片区营商环境，为福海街道及股份公司经济发展按下“加速键”。

记者获悉，红塘片区城市更新项目地处宝安黄金发展带上，同时位于宝安先进制造业城范围内，东侧紧临宝安大道及轨道11号线，距离宝安中心区约18.5公里，距离宝安国际机场约9.5公里，距离空港新城和国际会展中心约3公里，交通便利，区位优势明显。

西侧临近宝安空港新城和国际会展中心，南侧临近立新水库和凤凰山森林公园。该项目拟更新单元范围用地面积311280.59平方米，拟拆除范围用地面积307193.76平方米，现状永久性建筑物总建筑面积439566.34平方米，现状容积率约1.43，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及商业用房。

涉及塘尾股份合作公司的集体土地面积298759.28平方米，现状永久性物业建筑面积350465.99平方米(上述用地、物业的具体面积以测绘数据、政府批复为准)。

城市更新不只是城市物质环境的改善，还将深入推进以人为核心的新型城镇化，建设宜居、绿色、智慧、人文城市。福海街道土地整备中心相关负责人表示，红塘片区城市更新项目成功签约意义非凡，这意味着福海街道大规模连片城市更新项目已正式启动，其带来的经济和社会效益可见一斑。

实际上，塘尾股份公司新一届领导班子上任后，从2019年底计划申报项目开始，公司就聘请专业公司做方案、向业主广泛宣传城市更新的益处，更新观念深入人心。

红塘片区城市更新项目落地后，必将优化配置福海产业空间布局，让曾经散乱、利用率低的厂房更加科学、合理;一改老旧工业区及城中村“脏乱差”面貌，通过提高住宅容积率，合理配置公共资源，大力提升城市居住环境。

据透露，该项目中还将建设一所九年一贯制学校，为辖区居民提供更多学位，同时也为塘尾股民提供更多实实在在的发展“红利”。

来源：宝安日报